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Si tu achètes, il ne faut pas revendre, enfin si tu peux.merlin wrote: ↑13 Jun 2019, 15:48Ouais , super attractif ...par contre quand tu veux revendre , tu bois le bouillon !Poteau droit wrote: ↑13 Jun 2019, 07:47Reportage sur l'immobilier très attractif à Sainté : https://www.bfmtv.com/mediaplayer/video ... 67964.html
inconnuvert wrote: ↑13 Jun 2019, 19:27Matuidi vient de massacrer sainté....
"A saint etienne il n'y a pas de coiffeur. Sainté c'etait dur pour moi. Désolé pour les stephanois."
Pas super....
les critères des footballeurs ne sont pas forcément les mêmes que les lambda que nous sommes. ..
Au niveau connerie , les footeux se surpassent un peu plus chaque jour : y a pas de coiffeur à SaintéG. Van W. wrote: ↑13 Jun 2019, 20:21Clair que j'ai rarement vu pire argument (pour ne pas dire plus con) que "y'a pas de coiffeur à Sainté".
Après évidemment s'il leur faut un de ces mecs qui doivent leur prendre des centaines d'euros pour un pauvre coup de tondeuse avec juste un dessin en plus, c'est plus du côté de la jet-set parisienne qu'un Matuidi trouvera son bonheur pour un pigeon-style.
(et pourtant , je pensais Matuidi un peu au dessus du lot de ses collègues) ...Séquence à mettre dans le contexte de l'emission. Le présentateur le vanait sur sa coupe de l'époque.merlin wrote: ↑13 Jun 2019, 20:36Au niveau connerie , les footeux se surpassent un peu plus chaque jour : y a pas de coiffeur à SaintéG. Van W. wrote: ↑13 Jun 2019, 20:21Clair que j'ai rarement vu pire argument (pour ne pas dire plus con) que "y'a pas de coiffeur à Sainté".
Après évidemment s'il leur faut un de ces mecs qui doivent leur prendre des centaines d'euros pour un pauvre coup de tondeuse avec juste un dessin en plus, c'est plus du côté de la jet-set parisienne qu'un Matuidi trouvera son bonheur pour un pigeon-style.
Ouais quand tu ajoutes à un bon niveau de connerie de base une melonite aiguë qui conduit à tout oser malgré un QI d'huître, ça donne à peu près ce type de remarque.G. Van W. wrote: ↑13 Jun 2019, 20:21Clair que j'ai rarement vu pire argument (pour ne pas dire plus con) que "y'a pas de coiffeur à Sainté".
Après évidemment s'il leur faut un de ces mecs qui doivent leur prendre des centaines d'euros pour un pauvre coup de tondeuse avec juste un dessin en plus, c'est plus du côté de la jet-set parisienne qu'un Matuidi trouvera son bonheur pour un pigeon-style.
Si le bien est dans un quartier attractif et en bon état la revente sans laisser trop de plumes doit être jouable non ?merlin wrote: ↑13 Jun 2019, 15:48Ouais , super attractif ...par contre quand tu veux revendre , tu bois le bouillon !Poteau droit wrote: ↑13 Jun 2019, 07:47Reportage sur l'immobilier très attractif à Sainté : https://www.bfmtv.com/mediaplayer/video ... 67964.html
Franchement non ... J'ai discuté il y a quelques jours avec un pro de l'immobilier de Saint-Etienne : la situation est très très difficile , et d'après lui , ça ne va pas s'arranger.En marche En vert wrote: ↑13 Jun 2019, 22:29Si le bien est dans un quartier attractif et en bon état la revente sans laisser trop de plumes doit être jouable non ?merlin wrote: ↑13 Jun 2019, 15:48Ouais , super attractif ...par contre quand tu veux revendre , tu bois le bouillon !Poteau droit wrote: ↑13 Jun 2019, 07:47Reportage sur l'immobilier très attractif à Sainté : https://www.bfmtv.com/mediaplayer/video ... 67964.html
Je suis assez étonné.merlin wrote: ↑14 Jun 2019, 05:39Franchement non ... J'ai discuté il y a quelques jours avec un pro de l'immobilier de Saint-Etienne : la situation est très très difficile , et d'après lui , ça ne va pas s'arranger.En marche En vert wrote: ↑13 Jun 2019, 22:29Si le bien est dans un quartier attractif et en bon état la revente sans laisser trop de plumes doit être jouable non ?merlin wrote: ↑13 Jun 2019, 15:48Ouais , super attractif ...par contre quand tu veux revendre , tu bois le bouillon !Poteau droit wrote: ↑13 Jun 2019, 07:47Reportage sur l'immobilier très attractif à Sainté : https://www.bfmtv.com/mediaplayer/video ... 67964.html
Si tu veux revendre aujourd'hui , tu dois quasiment brader ton bien ...
En même temps les mecs, trouvez moi une situation où l'immobilier est attractif et que tu fais du bénef garanti à la revente ?merlin wrote: ↑14 Jun 2019, 05:39Franchement non ... J'ai discuté il y a quelques jours avec un pro de l'immobilier de Saint-Etienne : la situation est très très difficile , et d'après lui , ça ne va pas s'arranger.En marche En vert wrote: ↑13 Jun 2019, 22:29Si le bien est dans un quartier attractif et en bon état la revente sans laisser trop de plumes doit être jouable non ?merlin wrote: ↑13 Jun 2019, 15:48Ouais , super attractif ...par contre quand tu veux revendre , tu bois le bouillon !Poteau droit wrote: ↑13 Jun 2019, 07:47Reportage sur l'immobilier très attractif à Sainté : https://www.bfmtv.com/mediaplayer/video ... 67964.html
Si tu veux revendre aujourd'hui , tu dois quasiment brader ton bien ...
Plus-value garantie c'est clair que non mais historiquement on a quand-même une tendance à la hausse significative des prix de l'immobilier.Danish wrote: ↑14 Jun 2019, 09:29En même temps les mecs, trouvez moi une situation où l'immobilier est attractif et que tu fais du bénef garanti à la revente ?merlin wrote: ↑14 Jun 2019, 05:39Franchement non ... J'ai discuté il y a quelques jours avec un pro de l'immobilier de Saint-Etienne : la situation est très très difficile , et d'après lui , ça ne va pas s'arranger.En marche En vert wrote: ↑13 Jun 2019, 22:29Si le bien est dans un quartier attractif et en bon état la revente sans laisser trop de plumes doit être jouable non ?merlin wrote: ↑13 Jun 2019, 15:48Ouais , super attractif ...par contre quand tu veux revendre , tu bois le bouillon !Poteau droit wrote: ↑13 Jun 2019, 07:47Reportage sur l'immobilier très attractif à Sainté : https://www.bfmtv.com/mediaplayer/video ... 67964.html
Si tu veux revendre aujourd'hui , tu dois quasiment brader ton bien ...
C'est un peu contradictoire.
Sainté est donc une ville où tu peux acheter sans mal. Mais il ne faut pas vendre (pour l'instant)
Si tu cherches à faire de la spéculation, c'est clairement pas la bonne ville en 2019.
Heureusement, la plupart des gens achètent pour vivre.
Punaise, c'est quand même dingue ce que ça vaut le coup à Sainté !oZo wrote: ↑14 Jun 2019, 06:48Je suis assez étonné.merlin wrote: ↑14 Jun 2019, 05:39Franchement non ... J'ai discuté il y a quelques jours avec un pro de l'immobilier de Saint-Etienne : la situation est très très difficile , et d'après lui , ça ne va pas s'arranger.En marche En vert wrote: ↑13 Jun 2019, 22:29Si le bien est dans un quartier attractif et en bon état la revente sans laisser trop de plumes doit être jouable non ?merlin wrote: ↑13 Jun 2019, 15:48Ouais , super attractif ...par contre quand tu veux revendre , tu bois le bouillon !Poteau droit wrote: ↑13 Jun 2019, 07:47Reportage sur l'immobilier très attractif à Sainté : https://www.bfmtv.com/mediaplayer/video ... 67964.html
Si tu veux revendre aujourd'hui , tu dois quasiment brader ton bien ...
Je viens de vendre un studio 30m2, hyper centre (vers la rue des Martyrs), propre mais pas non plus luxueux 40k€ alors que je l’avais acheté 32 il y a 5 ans (j’y avais mis 2500€ de travaux environ). Parti en 3 semaines.
Je pense que ça dépend vraiment des quartiers. Le gars vend son appart rue des Touristes, c’est pas étonnant, c’est pas franchement le quartier où je voudrais vivre. Pour louer éventuellement, ce n’est pas très loin de l’ecole d’archi, et encore je pense que les étudiants préfèrent être dans l’hyper centre.
Quand je vois les prix sur quenelleville! Je ne comprendrais jamais ceux qui vivent à lyon. Tu fais 35 min de train et tu as le quadruple voir plus.Faiseur de Tresses wrote: ↑14 Jun 2019, 11:30Punaise, c'est quand même dingue ce que ça vaut le coup à Sainté !oZo wrote: ↑14 Jun 2019, 06:48Je suis assez étonné.merlin wrote: ↑14 Jun 2019, 05:39Franchement non ... J'ai discuté il y a quelques jours avec un pro de l'immobilier de Saint-Etienne : la situation est très très difficile , et d'après lui , ça ne va pas s'arranger.En marche En vert wrote: ↑13 Jun 2019, 22:29Si le bien est dans un quartier attractif et en bon état la revente sans laisser trop de plumes doit être jouable non ?merlin wrote: ↑13 Jun 2019, 15:48Ouais , super attractif ...par contre quand tu veux revendre , tu bois le bouillon !Poteau droit wrote: ↑13 Jun 2019, 07:47Reportage sur l'immobilier très attractif à Sainté : https://www.bfmtv.com/mediaplayer/video ... 67964.html
Si tu veux revendre aujourd'hui , tu dois quasiment brader ton bien ...
Je viens de vendre un studio 30m2, hyper centre (vers la rue des Martyrs), propre mais pas non plus luxueux 40k€ alors que je l’avais acheté 32 il y a 5 ans (j’y avais mis 2500€ de travaux environ). Parti en 3 semaines.
Je pense que ça dépend vraiment des quartiers. Le gars vend son appart rue des Touristes, c’est pas étonnant, c’est pas franchement le quartier où je voudrais vivre. Pour louer éventuellement, ce n’est pas très loin de l’ecole d’archi, et encore je pense que les étudiants préfèrent être dans l’hyper centre.
Quand tu pars pour des raisons de vie, c'est donc pas pour faire de la plus-value, tu es content de vendre à peu près à prix égal, ce qui reste la normalité en général sur Saint-Etienne.En marche En vert wrote: ↑14 Jun 2019, 10:58Plus-value garantie c'est clair que non mais historiquement on a quand-même une tendance à la hausse significative des prix de l'immobilier.Danish wrote: ↑14 Jun 2019, 09:29En même temps les mecs, trouvez moi une situation où l'immobilier est attractif et que tu fais du bénef garanti à la revente ?merlin wrote: ↑14 Jun 2019, 05:39Franchement non ... J'ai discuté il y a quelques jours avec un pro de l'immobilier de Saint-Etienne : la situation est très très difficile , et d'après lui , ça ne va pas s'arranger.En marche En vert wrote: ↑13 Jun 2019, 22:29Si le bien est dans un quartier attractif et en bon état la revente sans laisser trop de plumes doit être jouable non ?merlin wrote: ↑13 Jun 2019, 15:48Ouais , super attractif ...par contre quand tu veux revendre , tu bois le bouillon !Poteau droit wrote: ↑13 Jun 2019, 07:47Reportage sur l'immobilier très attractif à Sainté : https://www.bfmtv.com/mediaplayer/video ... 67964.html
Si tu veux revendre aujourd'hui , tu dois quasiment brader ton bien ...
C'est un peu contradictoire.
Sainté est donc une ville où tu peux acheter sans mal. Mais il ne faut pas vendre (pour l'instant)
Si tu cherches à faire de la spéculation, c'est clairement pas la bonne ville en 2019.
Heureusement, la plupart des gens achètent pour vivre.
Cela n'est pas un PB que pour les spéculateurs, tu as plein d'événements de la vie qui peuvent t'amener à déménager dans une autre ville alors qu'à priori tu ne l'envisageais pas: recherche d'emploi, mutation, changement de situation familiale, envie de changer d'air et là c'est la double peine, tu fais une moins-value à Saint Etienne et tu te prends de plein fouet la hausse des prix dans d'autres villes.
Non je t'assure les gens n'espèrent pas de plus value à St Etienne, ils cherchent juste à limiter la casse. Et il y a pas mal de cas où les gens ne vendent pas à prix égal.Danish wrote: ↑14 Jun 2019, 12:18Quand tu pars pour des raisons de vie, c'est donc pas pour faire de la plus-value, tu es content de vendre à peu près à prix égal, ce qui reste la normalité en général sur Saint-Etienne.En marche En vert wrote: ↑14 Jun 2019, 10:58Plus-value garantie c'est clair que non mais historiquement on a quand-même une tendance à la hausse significative des prix de l'immobilier.Danish wrote: ↑14 Jun 2019, 09:29En même temps les mecs, trouvez moi une situation où l'immobilier est attractif et que tu fais du bénef garanti à la revente ?merlin wrote: ↑14 Jun 2019, 05:39Franchement non ... J'ai discuté il y a quelques jours avec un pro de l'immobilier de Saint-Etienne : la situation est très très difficile , et d'après lui , ça ne va pas s'arranger.En marche En vert wrote: ↑13 Jun 2019, 22:29Si le bien est dans un quartier attractif et en bon état la revente sans laisser trop de plumes doit être jouable non ?merlin wrote: ↑13 Jun 2019, 15:48Ouais , super attractif ...par contre quand tu veux revendre , tu bois le bouillon !Poteau droit wrote: ↑13 Jun 2019, 07:47Reportage sur l'immobilier très attractif à Sainté : https://www.bfmtv.com/mediaplayer/video ... 67964.html
Si tu veux revendre aujourd'hui , tu dois quasiment brader ton bien ...
C'est un peu contradictoire.
Sainté est donc une ville où tu peux acheter sans mal. Mais il ne faut pas vendre (pour l'instant)
Si tu cherches à faire de la spéculation, c'est clairement pas la bonne ville en 2019.
Heureusement, la plupart des gens achètent pour vivre.
Cela n'est pas un PB que pour les spéculateurs, tu as plein d'événements de la vie qui peuvent t'amener à déménager dans une autre ville alors qu'à priori tu ne l'envisageais pas: recherche d'emploi, mutation, changement de situation familiale, envie de changer d'air et là c'est la double peine, tu fais une moins-value à Saint Etienne et tu te prends de plein fouet la hausse des prix dans d'autres villes.
Mais il y a une sorte de croyance qui consiste à toujours faire de la plus-value sur l'immobilier, comme si c'était systématique et logique.
Or, ton bien immobilier a vécu depuis que tu l'as acheté. Il aurait donc plutôt tendance, sauf rénovation, à perdre de la valeur.
Je suis loin d'être un expert immobilier mais si je devais investir sur Sainté entre Carnot et Bellevue j'hésiterais pas une seconde et je misera sur Carnot.forezien73 wrote: ↑14 Jun 2019, 18:25Je me permets d intervenir sur cette discussion qui parle immobilier car je souhaite investir sur sainté pour louer. Pourquoi ?
- parce que c'est "ma ville" mm si ca fait longtemps que j ai quitté le département
- l immobilier est tres attactif et les taux très bas
- sainté à un réel potentiel de développement (mm si je le souhaite le plus modéré possible car quand on voit les prix sur les autres agglo de la region c'est juste du délire) et j y crois. D ailleurs il y a pas mal de projets immobiliers intéressants à venir.
Alors bien sûr ce n'est pas pour spéculer. Juste me constituer un patrimoine payé par les loyers. Garder les biens 15 ans voire plus.
Donc si vous avez des tuyaux, conseils, avis je suis preneur. Je m oriente sur du 60-70 m2. 1 ou 2 chambres. Secteur carnot ou bellevue. Fauriel me paraît cher.
Je vous remercie
A Sainté il vaut mieux acheter proche du tram et/ou d'une gare.forezien73 wrote: ↑14 Jun 2019, 18:25Je me permets d intervenir sur cette discussion qui parle immobilier car je souhaite investir sur sainté pour louer. Pourquoi ?
- parce que c'est "ma ville" mm si ca fait longtemps que j ai quitté le département
- l immobilier est tres attactif et les taux très bas
- sainté a un réel potentiel de développement (mm si je le souhaite le plus modéré possible car quand on voit les prix sur les autres agglo de la region c'est juste du délire) et j y crois. D ailleurs il y a pas mal de projets immobiliers intéressants à venir.
Alors bien sûr ce n'est pas pour spéculer. Juste me constituer un patrimoine payé par les loyers. Garder les biens 15 ans voire plus.
Donc si vous avez des tuyaux, conseils, avis je suis preneur. Je m oriente sur du 60-70 m2. 1 ou 2 chambres. Secteur carnot ou bellevue. Fauriel me paraît cher.
Je vous remercie