La ville de Saint-Etienne

[baggio42]

Reportage sur l'immobilier très attractif à Sainté : https://www.bfmtv.com/mediaplayer/video ... 67964.html

Ouais , super attractif ...par contre quand tu veux revendre , tu bois le bouillon !

Si tu achètes, il ne faut pas revendre, enfin si tu peux.

[inconnuvert]

Matuidi vient de massacrer sainté....
"A saint etienne il n'y a pas de coiffeur. Sainté c'etait dur pour moi. Désolé pour les stephanois."
Pas super....

[inconnuvert]

Le dénigrement de sainté par des anciens joueurs est pénible. Ils pourraient mini fermer leur gueule.
Blaise tu m'as déçu

[Almanzor]

Matuidi vient de massacrer sainté....
"A saint etienne il n'y a pas de coiffeur. Sainté c'etait dur pour moi. Désolé pour les stephanois."
Pas super....

les critères des footballeurs ne sont pas forcément les mêmes que les lambda que nous sommes. ..
Mon bon Blaise je me souviens de l'avoir croisé au Géant Monthieu faisant ses courses avec sa copine...Il avait pas l'air traumatisé. ...même si ce n'est pas le plus funky à Sainté !
Sinon qu'ils aillent à Dubai acheter leur baguette en jet privé. ..Chacun son way of life...
Et puis pas mal d'anciens joueurs reviennent vivre à Sainté aussi...

[G. Van W.]

Clair que j'ai rarement vu pire argument (pour ne pas dire plus con) que "y'a pas de coiffeur à Sainté".

Après évidemment s'il leur faut un de ces mecs qui doivent leur prendre des centaines d'euros pour un pauvre coup de tondeuse avec juste un dessin en plus, c'est plus du côté de la jet-set parisienne qu'un Matuidi trouvera son bonheur pour un pigeon-style.

[merlin]

Clair que j'ai rarement vu pire argument (pour ne pas dire plus con) que "y'a pas de coiffeur à Sainté".

Après évidemment s'il leur faut un de ces mecs qui doivent leur prendre des centaines d'euros pour un pauvre coup de tondeuse avec juste un dessin en plus, c'est plus du côté de la jet-set parisienne qu'un Matuidi trouvera son bonheur pour un pigeon-style.

Au niveau connerie , les footeux se surpassent un peu plus chaque jour : y a pas de coiffeur à Sainté (et pourtant , je pensais Matuidi un peu au dessus du lot de ses collègues) ...

[inconnuvert]

Clair que j'ai rarement vu pire argument (pour ne pas dire plus con) que "y'a pas de coiffeur à Sainté".

Après évidemment s'il leur faut un de ces mecs qui doivent leur prendre des centaines d'euros pour un pauvre coup de tondeuse avec juste un dessin en plus, c'est plus du côté de la jet-set parisienne qu'un Matuidi trouvera son bonheur pour un pigeon-style.

Au niveau connerie , les footeux se surpassent un peu plus chaque jour : y a pas de coiffeur à Sainté (et pourtant , je pensais Matuidi un peu au dessus du lot de ses collègues) ...

Séquence à mettre dans le contexte de l'emission. Le présentateur le vanait sur sa coupe de l'époque.
Mais bon déçu quand même

[romano la pince mové sup]

Je marche sur mes cheveux ....
Les coiffeurs sont à Lyon, c est bien connu

[ManuVert]

Clair que j'ai rarement vu pire argument (pour ne pas dire plus con) que "y'a pas de coiffeur à Sainté".

Après évidemment s'il leur faut un de ces mecs qui doivent leur prendre des centaines d'euros pour un pauvre coup de tondeuse avec juste un dessin en plus, c'est plus du côté de la jet-set parisienne qu'un Matuidi trouvera son bonheur pour un pigeon-style.

Ouais quand tu ajoutes à un bon niveau de connerie de base une melonite aiguë qui conduit à tout oser malgré un QI d'huître, ça donne à peu près ce type de remarque.

[ManuVert]

Reportage sur l'immobilier très attractif à Sainté : https://www.bfmtv.com/mediaplayer/video ... 67964.html

Ouais , super attractif ...par contre quand tu veux revendre , tu bois le bouillon !

Si le bien est dans un quartier attractif et en bon état la revente sans laisser trop de plumes doit être jouable non ?

[merlin]

Reportage sur l'immobilier très attractif à Sainté : https://www.bfmtv.com/mediaplayer/video ... 67964.html

Ouais , super attractif ...par contre quand tu veux revendre , tu bois le bouillon !

Si le bien est dans un quartier attractif et en bon état la revente sans laisser trop de plumes doit être jouable non ?

Franchement non ... J'ai discuté il y a quelques jours avec un pro de l'immobilier de Saint-Etienne : la situation est très très difficile , et d'après lui , ça ne va pas s'arranger.
Si tu veux revendre aujourd'hui , tu dois quasiment brader ton bien ...

[Tryphôn]

A Sainté, il n'y a pas de coiffeur, mais il y a le tram.

[oZo]

Reportage sur l'immobilier très attractif à Sainté : https://www.bfmtv.com/mediaplayer/video ... 67964.html

Ouais , super attractif ...par contre quand tu veux revendre , tu bois le bouillon !

Si le bien est dans un quartier attractif et en bon état la revente sans laisser trop de plumes doit être jouable non ?

Franchement non ... J'ai discuté il y a quelques jours avec un pro de l'immobilier de Saint-Etienne : la situation est très très difficile , et d'après lui , ça ne va pas s'arranger.
Si tu veux revendre aujourd'hui , tu dois quasiment brader ton bien ...

Je suis assez étonné.
Je viens de vendre un studio 30m2, hyper centre (vers la rue des Martyrs), propre mais pas non plus luxueux 40k€ alors que je l’avais acheté 32 il y a 5 ans (j’y avais mis 2500€ de travaux environ). Parti en 3 semaines.

Je pense que ça dépend vraiment des quartiers. Le gars vend son appart rue des Touristes, c’est pas étonnant, c’est pas franchement le quartier où je voudrais vivre. Pour louer éventuellement, ce n’est pas très loin de l’ecole d’archi, et encore je pense que les étudiants préfèrent être dans l’hyper centre.

[oZo]

Et pour compléter mon post précédant, essayez de trouver des petites surfaces dans l’hyper centre, ça ne court pas les rues.

[Judasse Priest]

A Sainté, il n'y a pas de coiffeur, mais il y a le tram.

C'est pour ça que quand on voit quelqu'un avec les cheveux plus courts que la veille on lui dit "t'es passé sous le tram?"

[Danish]

Reportage sur l'immobilier très attractif à Sainté : https://www.bfmtv.com/mediaplayer/video ... 67964.html

Ouais , super attractif ...par contre quand tu veux revendre , tu bois le bouillon !

Si le bien est dans un quartier attractif et en bon état la revente sans laisser trop de plumes doit être jouable non ?

Franchement non ... J'ai discuté il y a quelques jours avec un pro de l'immobilier de Saint-Etienne : la situation est très très difficile , et d'après lui , ça ne va pas s'arranger.
Si tu veux revendre aujourd'hui , tu dois quasiment brader ton bien ...

En même temps les mecs, trouvez moi une situation où l'immobilier est attractif et que tu fais du bénef garanti à la revente ?
C'est un peu contradictoire.

Sainté est donc une ville où tu peux acheter sans mal. Mais il ne faut pas vendre (pour l'instant)
Si tu cherches à faire de la spéculation, c'est clairement pas la bonne ville en 2019.
Heureusement, la plupart des gens achètent pour vivre.

[ManuVert]

Reportage sur l'immobilier très attractif à Sainté : https://www.bfmtv.com/mediaplayer/video ... 67964.html

Ouais , super attractif ...par contre quand tu veux revendre , tu bois le bouillon !

Si le bien est dans un quartier attractif et en bon état la revente sans laisser trop de plumes doit être jouable non ?

Franchement non ... J'ai discuté il y a quelques jours avec un pro de l'immobilier de Saint-Etienne : la situation est très très difficile , et d'après lui , ça ne va pas s'arranger.
Si tu veux revendre aujourd'hui , tu dois quasiment brader ton bien ...

En même temps les mecs, trouvez moi une situation où l'immobilier est attractif et que tu fais du bénef garanti à la revente ?
C'est un peu contradictoire.

Sainté est donc une ville où tu peux acheter sans mal. Mais il ne faut pas vendre (pour l'instant)
Si tu cherches à faire de la spéculation, c'est clairement pas la bonne ville en 2019.
Heureusement, la plupart des gens achètent pour vivre.

Plus-value garantie c'est clair que non mais historiquement on a quand-même une tendance à la hausse significative des prix de l'immobilier.
Cela n'est pas un PB que pour les spéculateurs, tu as plein d'événements de la vie qui peuvent t'amener à déménager dans une autre ville alors qu'à priori tu ne l'envisageais pas: recherche d'emploi, mutation, changement de situation familiale, envie de changer d'air et là c'est la double peine, tu fais une moins-value à Saint Etienne et tu te prends de plein fouet la hausse des prix dans d'autres villes.

[Faiseur de Tresses]

Reportage sur l'immobilier très attractif à Sainté : https://www.bfmtv.com/mediaplayer/video ... 67964.html

Ouais , super attractif ...par contre quand tu veux revendre , tu bois le bouillon !

Si le bien est dans un quartier attractif et en bon état la revente sans laisser trop de plumes doit être jouable non ?

Franchement non ... J'ai discuté il y a quelques jours avec un pro de l'immobilier de Saint-Etienne : la situation est très très difficile , et d'après lui , ça ne va pas s'arranger.
Si tu veux revendre aujourd'hui , tu dois quasiment brader ton bien ...

Je suis assez étonné.
Je viens de vendre un studio 30m2, hyper centre (vers la rue des Martyrs), propre mais pas non plus luxueux 40k€ alors que je l’avais acheté 32 il y a 5 ans (j’y avais mis 2500€ de travaux environ). Parti en 3 semaines.

Je pense que ça dépend vraiment des quartiers. Le gars vend son appart rue des Touristes, c’est pas étonnant, c’est pas franchement le quartier où je voudrais vivre. Pour louer éventuellement, ce n’est pas très loin de l’ecole d’archi, et encore je pense que les étudiants préfèrent être dans l’hyper centre.

Punaise, c'est quand même dingue ce que ça vaut le coup à Sainté !

[inconnuvert]

Reportage sur l'immobilier très attractif à Sainté : https://www.bfmtv.com/mediaplayer/video ... 67964.html

Ouais , super attractif ...par contre quand tu veux revendre , tu bois le bouillon !

Si le bien est dans un quartier attractif et en bon état la revente sans laisser trop de plumes doit être jouable non ?

Franchement non ... J'ai discuté il y a quelques jours avec un pro de l'immobilier de Saint-Etienne : la situation est très très difficile , et d'après lui , ça ne va pas s'arranger.
Si tu veux revendre aujourd'hui , tu dois quasiment brader ton bien ...

Je suis assez étonné.
Je viens de vendre un studio 30m2, hyper centre (vers la rue des Martyrs), propre mais pas non plus luxueux 40k€ alors que je l’avais acheté 32 il y a 5 ans (j’y avais mis 2500€ de travaux environ). Parti en 3 semaines.

Je pense que ça dépend vraiment des quartiers. Le gars vend son appart rue des Touristes, c’est pas étonnant, c’est pas franchement le quartier où je voudrais vivre. Pour louer éventuellement, ce n’est pas très loin de l’ecole d’archi, et encore je pense que les étudiants préfèrent être dans l’hyper centre.

Punaise, c'est quand même dingue ce que ça vaut le coup à Sainté !

Quand je vois les prix sur quenelleville! Je ne comprendrais jamais ceux qui vivent à lyon. Tu fais 35 min de train et tu as le quadruple voir plus.

[Danish]

Reportage sur l'immobilier très attractif à Sainté : https://www.bfmtv.com/mediaplayer/video ... 67964.html

Ouais , super attractif ...par contre quand tu veux revendre , tu bois le bouillon !

Si le bien est dans un quartier attractif et en bon état la revente sans laisser trop de plumes doit être jouable non ?

Franchement non ... J'ai discuté il y a quelques jours avec un pro de l'immobilier de Saint-Etienne : la situation est très très difficile , et d'après lui , ça ne va pas s'arranger.
Si tu veux revendre aujourd'hui , tu dois quasiment brader ton bien ...

En même temps les mecs, trouvez moi une situation où l'immobilier est attractif et que tu fais du bénef garanti à la revente ?
C'est un peu contradictoire.

Sainté est donc une ville où tu peux acheter sans mal. Mais il ne faut pas vendre (pour l'instant)
Si tu cherches à faire de la spéculation, c'est clairement pas la bonne ville en 2019.
Heureusement, la plupart des gens achètent pour vivre.

Plus-value garantie c'est clair que non mais historiquement on a quand-même une tendance à la hausse significative des prix de l'immobilier.
Cela n'est pas un PB que pour les spéculateurs, tu as plein d'événements de la vie qui peuvent t'amener à déménager dans une autre ville alors qu'à priori tu ne l'envisageais pas: recherche d'emploi, mutation, changement de situation familiale, envie de changer d'air et là c'est la double peine, tu fais une moins-value à Saint Etienne et tu te prends de plein fouet la hausse des prix dans d'autres villes.

Quand tu pars pour des raisons de vie, c'est donc pas pour faire de la plus-value, tu es content de vendre à peu près à prix égal, ce qui reste la normalité en général sur Saint-Etienne.
Mais il y a une sorte de croyance qui consiste à toujours faire de la plus-value sur l'immobilier, comme si c'était systématique et logique.
Or, ton bien immobilier a vécu depuis que tu l'as acheté. Il aurait donc plutôt tendance, sauf rénovation, à perdre de la valeur.

[Maugrim]

Montbrison nommé meilleur marché de FRANCE.

Montbrison influence Paname.
Paname influence le monde.
Le 4-2 influence Paname.
Paname influence le monde.

[ManuVert]

Reportage sur l'immobilier très attractif à Sainté : https://www.bfmtv.com/mediaplayer/video ... 67964.html

Ouais , super attractif ...par contre quand tu veux revendre , tu bois le bouillon !

Si le bien est dans un quartier attractif et en bon état la revente sans laisser trop de plumes doit être jouable non ?

Franchement non ... J'ai discuté il y a quelques jours avec un pro de l'immobilier de Saint-Etienne : la situation est très très difficile , et d'après lui , ça ne va pas s'arranger.
Si tu veux revendre aujourd'hui , tu dois quasiment brader ton bien ...

En même temps les mecs, trouvez moi une situation où l'immobilier est attractif et que tu fais du bénef garanti à la revente ?
C'est un peu contradictoire.

Sainté est donc une ville où tu peux acheter sans mal. Mais il ne faut pas vendre (pour l'instant)
Si tu cherches à faire de la spéculation, c'est clairement pas la bonne ville en 2019.
Heureusement, la plupart des gens achètent pour vivre.

Plus-value garantie c'est clair que non mais historiquement on a quand-même une tendance à la hausse significative des prix de l'immobilier.
Cela n'est pas un PB que pour les spéculateurs, tu as plein d'événements de la vie qui peuvent t'amener à déménager dans une autre ville alors qu'à priori tu ne l'envisageais pas: recherche d'emploi, mutation, changement de situation familiale, envie de changer d'air et là c'est la double peine, tu fais une moins-value à Saint Etienne et tu te prends de plein fouet la hausse des prix dans d'autres villes.

Quand tu pars pour des raisons de vie, c'est donc pas pour faire de la plus-value, tu es content de vendre à peu près à prix égal, ce qui reste la normalité en général sur Saint-Etienne.
Mais il y a une sorte de croyance qui consiste à toujours faire de la plus-value sur l'immobilier, comme si c'était systématique et logique.
Or, ton bien immobilier a vécu depuis que tu l'as acheté. Il aurait donc plutôt tendance, sauf rénovation, à perdre de la valeur.

Non je t'assure les gens n'espèrent pas de plus value à St Etienne, ils cherchent juste à limiter la casse. Et il y a pas mal de cas où les gens ne vendent pas à prix égal.
De toute façon il n'y a pas de mystère, le marché immobilier stéphanois n'est jamais que le reflet de l'offre et de la demande et c'est clair qu'avant d'acheter à Saint Etienne il vaut mieux y réfléchir à deux fois quand on est pas sûrs d'y finir ses jours. La location reste une alternative intéressante à St Etienne, loyers relativement abordables, pas de taxe foncière (horriblement élevée), pas de prise en charge des travaux, liberté de mouvement.

[forezien73]

Je me permets d intervenir sur cette discussion qui parle immobilier car je souhaite investir sur sainté pour louer. Pourquoi ?
- parce que c'est "ma ville" mm si ca fait longtemps que j ai quitté le département
- l immobilier est tres attactif et les taux très bas
- sainté a un réel potentiel de développement (mm si je le souhaite le plus modéré possible car quand on voit les prix sur les autres agglo de la region c'est juste du délire) et j y crois. D ailleurs il y a pas mal de projets immobiliers intéressants à venir.

Alors bien sûr ce n'est pas pour spéculer. Juste me constituer un patrimoine payé par les loyers. Garder les biens 15 ans voire plus.

Donc si vous avez des tuyaux, conseils, avis je suis preneur. Je m oriente sur du 60-70 m2. 1 ou 2 chambres. Secteur carnot ou bellevue. Fauriel me paraît cher.

Je vous remercie

[thesnakke]

Je me permets d intervenir sur cette discussion qui parle immobilier car je souhaite investir sur sainté pour louer. Pourquoi ?
- parce que c'est "ma ville" mm si ca fait longtemps que j ai quitté le département
- l immobilier est tres attactif et les taux très bas
- sainté à un réel potentiel de développement (mm si je le souhaite le plus modéré possible car quand on voit les prix sur les autres agglo de la region c'est juste du délire) et j y crois. D ailleurs il y a pas mal de projets immobiliers intéressants à venir.

Alors bien sûr ce n'est pas pour spéculer. Juste me constituer un patrimoine payé par les loyers. Garder les biens 15 ans voire plus.

Donc si vous avez des tuyaux, conseils, avis je suis preneur. Je m oriente sur du 60-70 m2. 1 ou 2 chambres. Secteur carnot ou bellevue. Fauriel me paraît cher.

Je vous remercie

Je suis loin d'être un expert immobilier mais si je devais investir sur Sainté entre Carnot et Bellevue j'hésiterais pas une seconde et je misera sur Carnot.
Avec le développement de la cité du design, le déménagement futur de certaines composantes de l'université sur la cite du design, le futur projet immobilier d'appartements de hauts standing qui va aussi sortir de terre dans ce coin et tous les projets en cours dans ce secteur, les besoins en logements notamment pour des étudiants (en coloc ou en couple vu la superficie que tu vises) m'est avis que tu loueras plus aisément et que le quartier va monter plus que Bellevue.

[la buse]

Je me permets d intervenir sur cette discussion qui parle immobilier car je souhaite investir sur sainté pour louer. Pourquoi ?
- parce que c'est "ma ville" mm si ca fait longtemps que j ai quitté le département
- l immobilier est tres attactif et les taux très bas
- sainté a un réel potentiel de développement (mm si je le souhaite le plus modéré possible car quand on voit les prix sur les autres agglo de la region c'est juste du délire) et j y crois. D ailleurs il y a pas mal de projets immobiliers intéressants à venir.

Alors bien sûr ce n'est pas pour spéculer. Juste me constituer un patrimoine payé par les loyers. Garder les biens 15 ans voire plus.

Donc si vous avez des tuyaux, conseils, avis je suis preneur. Je m oriente sur du 60-70 m2. 1 ou 2 chambres. Secteur carnot ou bellevue. Fauriel me paraît cher.

Je vous remercie

A Sainté il vaut mieux acheter proche du tram et/ou d'une gare.
Si tu n'es pas trop exigeant sur le prix, tu loueras sans problème, car la demande est là.
Habitant Bellevue, tu as tout sur place donc c'est demandé. C'est compliqué de se garer par contre, un garage n'est jamais de trop.