La ville de Saint-Etienne

[Latornade]

450000€ pour un appart sur Sainté, je trouve ça exorbitant quand même. Même avec de belles prestations, une belle vue.

A ce prix il y a des maisons d'architecte sur le marché qui offrent à mon sens plus d'atouts qu'un appartement. (rien que le fait de ne pas avoir de voisins en dessous qui viennent te briser les noix parce que tes gosses font un peu de bruit).

T'en es toi d'ailleurs dans tes recherches ?

M'en parle pas! On vient de se faire mettre Une maison vendue en direct par les proprio (230000) et par une agence également (237000). On connaissait un peu les vendeurs donc on passe en direct. Après discussion, on dit OK pour faire une proposition écrite à 230000 soit le prix annoncé par les vendeurs.

Là dessus l'agence leur sort une offre de derrière les fagots le même jour que nous (comme par hasard, alors qu'il n'y avait eu aucune offre depuis 3 mois) à 235000 net vendeur. Ces enflures de l'agence ont baissé leur com' de 7000 à 2000 pour avoir la vente. Comme quoi ces frais d'agence sont une vaste blague. les mecs peuvent s'assoir easy sur 5000 euros comme ça, du jour au lendemain. C'est beau hein?

Je passe sur le discours des vendeurs qui lors de la première visite nous avaient dit que si on donnait le prix affiché, soit 230000, ce qu'on a fait, ils préféraient nous vendre la maison à nous puisqu'on se connaissait. Quand il est question d'argent, les gens ne connaissent plus personne en fait.

Bref je suis vert! et aigri, oui!

Il n'y avait pas de contrat d'exclu entre l'agence et les proprio ?

Y a encore des gens qui signent des contrats d'exlu pour des biens standards ?

[CeBri]

450000€ pour un appart sur Sainté, je trouve ça exorbitant quand même. Même avec de belles prestations, une belle vue.

A ce prix il y a des maisons d'architecte sur le marché qui offrent à mon sens plus d'atouts qu'un appartement. (rien que le fait de ne pas avoir de voisins en dessous qui viennent te briser les noix parce que tes gosses font un peu de bruit).

T'en es toi d'ailleurs dans tes recherches ?

M'en parle pas! On vient de se faire mettre Une maison vendue en direct par les proprio (230000) et par une agence également (237000). On connaissait un peu les vendeurs donc on passe en direct. Après discussion, on dit OK pour faire une proposition écrite à 230000 soit le prix annoncé par les vendeurs.

Là dessus l'agence leur sort une offre de derrière les fagots le même jour que nous (comme par hasard, alors qu'il n'y avait eu aucune offre depuis 3 mois) à 235000 net vendeur. Ces enflures de l'agence ont baissé leur com' de 7000 à 2000 pour avoir la vente. Comme quoi ces frais d'agence sont une vaste blague. les mecs peuvent s'assoir easy sur 5000 euros comme ça, du jour au lendemain. C'est beau hein?

Je passe sur le discours des vendeurs qui lors de la première visite nous avaient dit que si on donnait le prix affiché, soit 230000, ce qu'on a fait, ils préféraient nous vendre la maison à nous puisqu'on se connaissait. Quand il est question d'argent, les gens ne connaissent plus personne en fait.

Bref je suis vert! et aigri, oui!

Il n'y avait pas de contrat d'exclu entre l'agence et les proprio ?

Y a encore des gens qui signent des contrats d'exlu pour des biens standards ?

Bien évidemment.

[Danish]

450000€ pour un appart sur Sainté, je trouve ça exorbitant quand même. Même avec de belles prestations, une belle vue.

A ce prix il y a des maisons d'architecte sur le marché qui offrent à mon sens plus d'atouts qu'un appartement. (rien que le fait de ne pas avoir de voisins en dessous qui viennent te briser les noix parce que tes gosses font un peu de bruit).

T'en es toi d'ailleurs dans tes recherches ?

M'en parle pas! On vient de se faire mettre Une maison vendue en direct par les proprio (230000) et par une agence également (237000). On connaissait un peu les vendeurs donc on passe en direct. Après discussion, on dit OK pour faire une proposition écrite à 230000 soit le prix annoncé par les vendeurs.

Là dessus l'agence leur sort une offre de derrière les fagots le même jour que nous (comme par hasard, alors qu'il n'y avait eu aucune offre depuis 3 mois) à 235000 net vendeur. Ces enflures de l'agence ont baissé leur com' de 7000 à 2000 pour avoir la vente. Comme quoi ces frais d'agence sont une vaste blague. les mecs peuvent s'assoir easy sur 5000 euros comme ça, du jour au lendemain. C'est beau hein?

Je passe sur le discours des vendeurs qui lors de la première visite nous avaient dit que si on donnait le prix affiché, soit 230000, ce qu'on a fait, ils préféraient nous vendre la maison à nous puisqu'on se connaissait. Quand il est question d'argent, les gens ne connaissent plus personne en fait.

Bref je suis vert! et aigri, oui!

C'est le risque en passant outre les agences...

Nous on a visité un appart via une annonce sur Le Bon Coin. Pile ce qu'on voulait, à 230.000€
On a fait offre à 215.000, ils ont dit trop bas. On a refait offre à 220.000€, ils ont dit non sans contre-offre puis silence radio de leur part.

Un mois après, on a envoyé un autre mail sous une autre identité pour demander à visiter, ils ont répondu que l'appart n'était plus à vendre, que c'était une erreur.
Merci de nous avoir fait perdre notre temps pour estimer le prix de votre bien !!

[Punky]

450000€ pour un appart sur Sainté, je trouve ça exorbitant quand même. Même avec de belles prestations, une belle vue.

A ce prix il y a des maisons d'architecte sur le marché qui offrent à mon sens plus d'atouts qu'un appartement. (rien que le fait de ne pas avoir de voisins en dessous qui viennent te briser les noix parce que tes gosses font un peu de bruit).

T'en es toi d'ailleurs dans tes recherches ?

M'en parle pas! On vient de se faire mettre Une maison vendue en direct par les proprio (230000) et par une agence également (237000). On connaissait un peu les vendeurs donc on passe en direct. Après discussion, on dit OK pour faire une proposition écrite à 230000 soit le prix annoncé par les vendeurs.

Là dessus l'agence leur sort une offre de derrière les fagots le même jour que nous (comme par hasard, alors qu'il n'y avait eu aucune offre depuis 3 mois) à 235000 net vendeur. Ces enflures de l'agence ont baissé leur com' de 7000 à 2000 pour avoir la vente. Comme quoi ces frais d'agence sont une vaste blague. les mecs peuvent s'assoir easy sur 5000 euros comme ça, du jour au lendemain. C'est beau hein?

Je passe sur le discours des vendeurs qui lors de la première visite nous avaient dit que si on donnait le prix affiché, soit 230000, ce qu'on a fait, ils préféraient nous vendre la maison à nous puisqu'on se connaissait. Quand il est question d'argent, les gens ne connaissent plus personne en fait.

Bref je suis vert! et aigri, oui!

Il n'y avait pas de contrat d'exclu entre l'agence et les proprio ?

Y a encore des gens qui signent des contrats d'exlu pour des biens standards ?

De plus en plus même. Perso, je travaille qu'en exclusivité.

[Latornade]

450000€ pour un appart sur Sainté, je trouve ça exorbitant quand même. Même avec de belles prestations, une belle vue.

A ce prix il y a des maisons d'architecte sur le marché qui offrent à mon sens plus d'atouts qu'un appartement. (rien que le fait de ne pas avoir de voisins en dessous qui viennent te briser les noix parce que tes gosses font un peu de bruit).

T'en es toi d'ailleurs dans tes recherches ?

M'en parle pas! On vient de se faire mettre Une maison vendue en direct par les proprio (230000) et par une agence également (237000). On connaissait un peu les vendeurs donc on passe en direct. Après discussion, on dit OK pour faire une proposition écrite à 230000 soit le prix annoncé par les vendeurs.

Là dessus l'agence leur sort une offre de derrière les fagots le même jour que nous (comme par hasard, alors qu'il n'y avait eu aucune offre depuis 3 mois) à 235000 net vendeur. Ces enflures de l'agence ont baissé leur com' de 7000 à 2000 pour avoir la vente. Comme quoi ces frais d'agence sont une vaste blague. les mecs peuvent s'assoir easy sur 5000 euros comme ça, du jour au lendemain. C'est beau hein?

Je passe sur le discours des vendeurs qui lors de la première visite nous avaient dit que si on donnait le prix affiché, soit 230000, ce qu'on a fait, ils préféraient nous vendre la maison à nous puisqu'on se connaissait. Quand il est question d'argent, les gens ne connaissent plus personne en fait.

Bref je suis vert! et aigri, oui!

Il n'y avait pas de contrat d'exclu entre l'agence et les proprio ?

Y a encore des gens qui signent des contrats d'exlu pour des biens standards ?

Bien évidemment.

Ah. Pour un bien particulier je vois l'intérêt mais pour un appartement lambda je vois pas. Ca t'oblige a orienter un acheteur que tu aurais trouvé de bouche à oreille auprès de l'agence, c'est con.

[FreeSpirit]

450000€ pour un appart sur Sainté, je trouve ça exorbitant quand même. Même avec de belles prestations, une belle vue.

A ce prix il y a des maisons d'architecte sur le marché qui offrent à mon sens plus d'atouts qu'un appartement. (rien que le fait de ne pas avoir de voisins en dessous qui viennent te briser les noix parce que tes gosses font un peu de bruit).

+1, 450k dans Sainté ET un appart c'est hors de prix quelles que soient les prestations, ca reste Sainté, à ce prix là tu as des baraques avec piscine et grand jardin à la Talau, Sorbiers, l'Etrat ou St Just Saint Rambert.
Vu comme depuis ces coins là tu es vite dans Sainté, je pige vraiment pas l'intérêt d'acheter un appart dans Sainté vu la différence du cadre de vie...

Pour être proche des lieux de culture tout simplement, et des services q'offre une grande ville comme Saint-Etienne. Si tu aimes prendre ta voiture pour faire n'importe quoi, ce n'est pas le cas de tout le monde.
C'est quand même dingue cette faculté qu'on les gens à prendre leur cas pour des généralités, comme si eux détenait le style de vie à avoir et les autres seraient des fous.

Je rebondis là-dessus. Pour ma part quand je parlais de maison, je parlais sur Saint-Etienne uniquement. Car en effet, comme tu le soulignes, habiter en périphérie, c'est un autre mode de vie, assez dépendant de la voiture.

Pour moi le prix de 450000 € pour cet apart' (si c'est pas une vanne de la buse) est très élevé. Avec un tel budget, tu peux trouver une maison de déglingo sur Sainté même, à 10 minutes à pieds du centre ville.

[sebi]

450000€ pour un appart sur Sainté, je trouve ça exorbitant quand même. Même avec de belles prestations, une belle vue.

A ce prix il y a des maisons d'architecte sur le marché qui offrent à mon sens plus d'atouts qu'un appartement. (rien que le fait de ne pas avoir de voisins en dessous qui viennent te briser les noix parce que tes gosses font un peu de bruit).

+1, 450k dans Sainté ET un appart c'est hors de prix quelles que soient les prestations, ca reste Sainté, à ce prix là tu as des baraques avec piscine et grand jardin à la Talau, Sorbiers, l'Etrat ou St Just Saint Rambert.
Vu comme depuis ces coins là tu es vite dans Sainté, je pige vraiment pas l'intérêt d'acheter un appart dans Sainté vu la différence du cadre de vie...

Pour être proche des lieux de culture tout simplement, et des services q'offre une grande ville comme Saint-Etienne. Si tu aimes prendre ta voiture pour faire n'importe quoi, ce n'est pas le cas de tout le monde.
C'est quand même dingue cette faculté qu'on les gens à prendre leur cas pour des généralités, comme si eux détenait le style de vie à avoir et les autres seraient des fous.

Je rebondis là-dessus. Pour ma part quand je parlais de maison, je parlais sur Saint-Etienne uniquement. Car en effet, comme tu le soulignes, habiter en périphérie, c'est un autre mode de vie, assez dépendant de la voiture.

Pour moi le prix de 450000 € pour cet apart' (si c'est pas une vanne de la buse) est très élevé. Avec un tel budget, tu peux trouver une maison de déglingo sur Sainté même, à 10 minutes à pieds du centre ville.

Je partage ton avis, 450 000 ça doit vraiment être un appart exceptionnel (du reste pour 340 000 aussi) parce qu'il y a quelques maisons qui deboitent à ce prix là dans le coin.

[la buse]

450000€ pour un appart sur Sainté, je trouve ça exorbitant quand même. Même avec de belles prestations, une belle vue.

A ce prix il y a des maisons d'architecte sur le marché qui offrent à mon sens plus d'atouts qu'un appartement. (rien que le fait de ne pas avoir de voisins en dessous qui viennent te briser les noix parce que tes gosses font un peu de bruit).

+1, 450k dans Sainté ET un appart c'est hors de prix quelles que soient les prestations, ca reste Sainté, à ce prix là tu as des baraques avec piscine et grand jardin à la Talau, Sorbiers, l'Etrat ou St Just Saint Rambert.
Vu comme depuis ces coins là tu es vite dans Sainté, je pige vraiment pas l'intérêt d'acheter un appart dans Sainté vu la différence du cadre de vie...

Pour être proche des lieux de culture tout simplement, et des services q'offre une grande ville comme Saint-Etienne. Si tu aimes prendre ta voiture pour faire n'importe quoi, ce n'est pas le cas de tout le monde.
C'est quand même dingue cette faculté qu'on les gens à prendre leur cas pour des généralités, comme si eux détenait le style de vie à avoir et les autres seraient des fous.

Je rebondis là-dessus. Pour ma part quand je parlais de maison, je parlais sur Saint-Etienne uniquement. Car en effet, comme tu le soulignes, habiter en périphérie, c'est un autre mode de vie, assez dépendant de la voiture.

Pour moi le prix de 450000 € pour cet apart' (si c'est pas une vanne de la buse) est très élevé. Avec un tel budget, tu peux trouver une maison de déglingo sur Sainté même, à 10 minutes à pieds du centre ville.

L'appart' est exceptionnel mais 450000 ça fait cher, en plus il a été vendu bien après l'annonce donc moins je pense. J'ai dit T4 mais c'est plus grand apparemment.
C'était juste pour dire que même à Sainté, un bien de qualité se vendra un bon prix, par contre le reste est très peu cher, 3 fois moins qu'à Lyon en moyen de gamme. Autant dire que si vous avez un peu d'argent à placer, plutôt que de le perdre en bourse, achetez un appart' à Sainté, surtout que le locatif ne marche pas si mal.

[Florent]

450000€ pour un appart sur Sainté, je trouve ça exorbitant quand même. Même avec de belles prestations, une belle vue.

A ce prix il y a des maisons d'architecte sur le marché qui offrent à mon sens plus d'atouts qu'un appartement. (rien que le fait de ne pas avoir de voisins en dessous qui viennent te briser les noix parce que tes gosses font un peu de bruit).

+1, 450k dans Sainté ET un appart c'est hors de prix quelles que soient les prestations, ca reste Sainté, à ce prix là tu as des baraques avec piscine et grand jardin à la Talau, Sorbiers, l'Etrat ou St Just Saint Rambert.
Vu comme depuis ces coins là tu es vite dans Sainté, je pige vraiment pas l'intérêt d'acheter un appart dans Sainté vu la différence du cadre de vie...

Pour être proche des lieux de culture tout simplement, et des services q'offre une grande ville comme Saint-Etienne. Si tu aimes prendre ta voiture pour faire n'importe quoi, ce n'est pas le cas de tout le monde.
C'est quand même dingue cette faculté qu'on les gens à prendre leur cas pour des généralités, comme si eux détenait le style de vie à avoir et les autres seraient des fous.

Je rebondis là-dessus. Pour ma part quand je parlais de maison, je parlais sur Saint-Etienne uniquement. Car en effet, comme tu le soulignes, habiter en périphérie, c'est un autre mode de vie, assez dépendant de la voiture.

Pour moi le prix de 450000 € pour cet apart' (si c'est pas une vanne de la buse) est très élevé. Avec un tel budget, tu peux trouver une maison de déglingo sur Sainté même, à 10 minutes à pieds du centre ville.

L'appart' est exceptionnel mais 450000 ça fait cher, en plus il a été vendu bien après l'annonce donc moins je pense. J'ai dit T4 mais c'est plus grand apparemment.
C'était juste pour dire que même à Sainté, un bien de qualité se vendra un bon prix, par contre le reste est très peu cher, 3 fois moins qu'à Lyon en moyen de gamme. Autant dire que si vous avez un peu d'argent à placer, plutôt que de le perdre en bourse, achetez un appart' à Sainté, surtout que le locatif ne marche pas si mal.

C est ce que je me suis dis en 2010 en achetant un appart de 40 m carrés rue georges teyssier 40000€.

Inlouable et revendu en 2014 25000€ (à un parisien).

Jolie opération.

[Tchefari]

450000€ pour un appart sur Sainté, je trouve ça exorbitant quand même. Même avec de belles prestations, une belle vue.

A ce prix il y a des maisons d'architecte sur le marché qui offrent à mon sens plus d'atouts qu'un appartement. (rien que le fait de ne pas avoir de voisins en dessous qui viennent te briser les noix parce que tes gosses font un peu de bruit).

+1, 450k dans Sainté ET un appart c'est hors de prix quelles que soient les prestations, ca reste Sainté, à ce prix là tu as des baraques avec piscine et grand jardin à la Talau, Sorbiers, l'Etrat ou St Just Saint Rambert.
Vu comme depuis ces coins là tu es vite dans Sainté, je pige vraiment pas l'intérêt d'acheter un appart dans Sainté vu la différence du cadre de vie...

Pour être proche des lieux de culture tout simplement, et des services q'offre une grande ville comme Saint-Etienne. Si tu aimes prendre ta voiture pour faire n'importe quoi, ce n'est pas le cas de tout le monde.
C'est quand même dingue cette faculté qu'on les gens à prendre leur cas pour des généralités, comme si eux détenait le style de vie à avoir et les autres seraient des fous.

Je rebondis là-dessus. Pour ma part quand je parlais de maison, je parlais sur Saint-Etienne uniquement. Car en effet, comme tu le soulignes, habiter en périphérie, c'est un autre mode de vie, assez dépendant de la voiture.

Pour moi le prix de 450000 € pour cet apart' (si c'est pas une vanne de la buse) est très élevé. Avec un tel budget, tu peux trouver une maison de déglingo sur Sainté même, à 10 minutes à pieds du centre ville.

L'appart' est exceptionnel mais 450000 ça fait cher, en plus il a été vendu bien après l'annonce donc moins je pense. J'ai dit T4 mais c'est plus grand apparemment.
C'était juste pour dire que même à Sainté, un bien de qualité se vendra un bon prix, par contre le reste est très peu cher, 3 fois moins qu'à Lyon en moyen de gamme. Autant dire que si vous avez un peu d'argent à placer, plutôt que de le perdre en bourse, achetez un appart' à Sainté, surtout que le locatif ne marche pas si mal.

C est ce que je me suis dis en 2010 en achetant un appart de 40 m carrés rue georges teyssier 40000€.

Inlouable et revendu en 2014 25000€ (à un parisien).

Jolie opération.

J'imagine l'état du bien... Je peux te dire que les apparts étudiants à Saint-Etienne partent comme des petits pains en locations! Après un bien en bas de la rue georges tessier de ce type part facilement autour de 350euros en location.

Comme on l'a dit, l'immobilier est aussi un métier (même si bcp d'agent sont nuls ) donc être dans les bons quartiers et ne pas proposer des taudis. (bref un bien rénové recement)

J'ai des amis qui placent de l'argent sur des apparts à Sainté en location sans mise de départ et retrouvent leur mise en moins de 10ans (imagine juste à Lyon ou Grenoble). Après c'est sur qu'il faut bien l'acheter (quartier primordial) et donner un peu d'huile de coude pour un rafraîchissement.

[Kabigon]

Ca me fait penser, y a-t-il un topic immobilier ?
J'ai vu que c'était le cas pour les offres d'emploi.
Je cherche sur Paris et je m'en voudrais d'être hors-sujet. Parmi tous les potonautes de la capitale il y a en peut-être un qui pourra m'aider...

[thesnakke]

450000€ pour un appart sur Sainté, je trouve ça exorbitant quand même. Même avec de belles prestations, une belle vue.

A ce prix il y a des maisons d'architecte sur le marché qui offrent à mon sens plus d'atouts qu'un appartement. (rien que le fait de ne pas avoir de voisins en dessous qui viennent te briser les noix parce que tes gosses font un peu de bruit).

+1, 450k dans Sainté ET un appart c'est hors de prix quelles que soient les prestations, ca reste Sainté, à ce prix là tu as des baraques avec piscine et grand jardin à la Talau, Sorbiers, l'Etrat ou St Just Saint Rambert.
Vu comme depuis ces coins là tu es vite dans Sainté, je pige vraiment pas l'intérêt d'acheter un appart dans Sainté vu la différence du cadre de vie...

Pour être proche des lieux de culture tout simplement, et des services q'offre une grande ville comme Saint-Etienne. Si tu aimes prendre ta voiture pour faire n'importe quoi, ce n'est pas le cas de tout le monde.
C'est quand même dingue cette faculté qu'on les gens à prendre leur cas pour des généralités, comme si eux détenait le style de vie à avoir et les autres seraient des fous.

Autant dans certaines villes cet argumentaire tient la route, autant pour Sainté il est un peu léger...

On a une agglomération hyper bien desservie par les transports en commun dans toutes les villes que je cite, tu es à moins de 15-20min en bus du centre ville de Saint Etienne.
Quand tu vois que tu as un ciné à la Talau d'une qualité notamment pour la 3D qui déchire 3 fois plus que l'Alhambra pour moins cher, qu'a Saint Just en 2016 ya un multiplexe de 7 salles qui sort de terre, et à la place de l'ancien ciné un café théatre, une foultitude de petite salles de concerts, et de festivals même dans ces coins qui restent proches de Sainté tu as la culture à 2 pas et sinon tu prends le bus. Qu'on me sorte pas l'argument des musées sachant qu'on passe pas tous ses week end dans les musées de Sainté non plus.
Tu as aussi dans tous ces coins ou presque, pleins de commerces de proximité qui offrent un choix relativement vaste alors effectivement si tu passes tes week end à faire du shopping tu seras mieux servi à Sainté en effet.

Le centre ville stéphanois se désertifie et c'est pas pour rien, les magasins ferment à la pelle. Bref on est pas dans une ville ou ya une telle offre de dingue en ville qui justifierai de ne pas s'eloigner de 10min d'autant plus comme je le disais que ces coins là sont super bien desservis.

Après si des gens, pour une offre équivalente, préfèrent vivre dans un T4 en centre ville plutot que dans une baraque avec jardin et piscine, libre à eux mais qu'on soit étudiant en coloc, retraité, actif ou quoique ce soit je pense quand même que le choix est très vite fait, j'ai vécu dans ces 2 cas de figure et à différents moments de ma vie, avec des attentes différentes, bah dans tous les cas j'ai préféré m'excentrer un peu tant la qualité de vie était bien meilleure.

Je précise encore une fois que c'est valable pour Sainté, dans d'autres villes habiter en "banlieue" ou en centre ville est totalement différent, j'ai vécu en banlieue parisienne (et pas dans le 93 dans un coin super sympa) et dans Paris, c'est 2 vies totalement différentes et je kiffais 10 fois plus la vie parisienne parce que là oui à portée de main (ou de pieds) tu avais une offre incomparable en terme de culture, de restos, de bars etc...

[Fourina]

Le discours misérabiliste sur le centre-ville de Sainté on l'a déjà pas mal entendu... je crois que la situation commerciale et démographique s'est stabilisée depuis un certain temps, à confirmer par les chiffres (et pas par des "mais dans la rue untel les rideaux ont tous baissés l'année dernière").

[thesnakke]

Le discours misérabiliste sur le centre-ville de Sainté on l'a déjà pas mal entendu... je crois que la situation commerciale et démographique s'est stabilisée depuis un certain temps, à confirmer par les chiffres (et pas par des "mais dans la rue untel les rideaux ont tous baissés l'année dernière").

Tu ne retiens qu'une infime partie de mon argumentation : l'offre culturelle et commerciale du centre ville stéphanois vs celle proposée dans la périphérie et le fait qu'il soit bien desservi par les transports en commun ne justifie pas de dépenser pour un F4 en centre ville un montant pour lequel tu aurais juste 3 fois mieux en périphérie.

Le centre ville continue de se dépeupler et il faut etre aveugle pour voir qu'il y a plus de commerces qui ferment que de commerces qui ouvrent au centre ville, et ce malgré des prix en chute libre dans l'immobilier au centre ville. D'ailleurs c'est pas moi qui invente, va voir sur le bon coin, le prix d'un appart en centre ville et l'equivalent a bellevue ou sur le cours fauriel, idem en location, je crois que 50% de la rue de la République est soit à vendre soit à louer.

Enfin en termes de chiffres : http://www.insee.fr/fr/themes/document.asp?ref_id=13342
avec un petit extrait :

"Toujours selon ce scénario, les centres des deux agglomérations principales continueraient leur décrue : les zones de Saint-Étienne et de l'Ondaine, qui constituent le coeur de l'agglomération stéphanoise, perdraient environ 1 800 personnes par an jusqu'en 2020, soit un rythme un peu plus rapide que celui de la période 1999-2005. Il en va de même pour le Grand Roanne, avec une perte annuelle de 500 à 600 personnes."

"Les progressions de population les plus fortes auraient lieu dans le Forez, en particulier dans la zone Sud, la plus proche de Saint-Étienne, qui gagnerait environ 30 % de population entre 2005 et 2020, soit 16 000 habitants, avec un rythme annuel de + 1,8 %. Ce territoire enregistrerait en effet l'excédent migratoire le plus important du département, du fait de l'arrivée des citadins quittant l'agglomération stéphanoise pour s'installer dans des zones plus rurales."

[Fourina]

Mais là je ne vois aucun chiffres (récents surtout) sur le centre-ville

[merlin]

450000€ pour un appart sur Sainté, je trouve ça exorbitant quand même. Même avec de belles prestations, une belle vue.

A ce prix il y a des maisons d'architecte sur le marché qui offrent à mon sens plus d'atouts qu'un appartement. (rien que le fait de ne pas avoir de voisins en dessous qui viennent te briser les noix parce que tes gosses font un peu de bruit).

+1, 450k dans Sainté ET un appart c'est hors de prix quelles que soient les prestations, ca reste Sainté, à ce prix là tu as des baraques avec piscine et grand jardin à la Talau, Sorbiers, l'Etrat ou St Just Saint Rambert.
Vu comme depuis ces coins là tu es vite dans Sainté, je pige vraiment pas l'intérêt d'acheter un appart dans Sainté vu la différence du cadre de vie...

Pour être proche des lieux de culture tout simplement, et des services q'offre une grande ville comme Saint-Etienne. Si tu aimes prendre ta voiture pour faire n'importe quoi, ce n'est pas le cas de tout le monde.
C'est quand même dingue cette faculté qu'on les gens à prendre leur cas pour des généralités, comme si eux détenait le style de vie à avoir et les autres seraient des fous.

Autant dans certaines villes cet argumentaire tient la route, autant pour Sainté il est un peu léger...

On a une agglomération hyper bien desservie par les transports en commun dans toutes les villes que je cite, tu es à moins de 15-20min en bus du centre ville de Saint Etienne.
Quand tu vois que tu as un ciné à la Talau d'une qualité notamment pour la 3D qui déchire 3 fois plus que l'Alhambra pour moins cher, qu'a Saint Just en 2016 ya un multiplexe de 7 salles qui sort de terre, et à la place de l'ancien ciné un café théatre, une foultitude de petite salles de concerts, et de festivals même dans ces coins qui restent proches de Sainté tu as la culture à 2 pas et sinon tu prends le bus. Qu'on me sorte pas l'argument des musées sachant qu'on passe pas tous ses week end dans les musées de Sainté non plus.
Tu as aussi dans tous ces coins ou presque, pleins de commerces de proximité qui offrent un choix relativement vaste alors effectivement si tu passes tes week end à faire du shopping tu seras mieux servi à Sainté en effet.

Le centre ville stéphanois se désertifie et c'est pas pour rien, les magasins ferment à la pelle. Bref on est pas dans une ville ou ya une telle offre de dingue en ville qui justifierai de ne pas s'eloigner de 10min d'autant plus comme je le disais que ces coins là sont super bien desservis.

Après si des gens, pour une offre équivalente, préfèrent vivre dans un T4 en centre ville plutot que dans une baraque avec jardin et piscine, libre à eux mais qu'on soit étudiant en coloc, retraité, actif ou quoique ce soit je pense quand même que le choix est très vite fait, j'ai vécu dans ces 2 cas de figure et à différents moments de ma vie, avec des attentes différentes, bah dans tous les cas j'ai préféré m'excentrer un peu tant la qualité de vie était bien meilleure.

Je précise encore une fois que c'est valable pour Sainté, dans d'autres villes habiter en "banlieue" ou en centre ville est totalement différent, j'ai vécu en banlieue parisienne (et pas dans le 93 dans un coin super sympa) et dans Paris, c'est 2 vies totalement différentes et je kiffais 10 fois plus la vie parisienne parce que là oui à portée de main (ou de pieds) tu avais une offre incomparable en terme de culture, de restos, de bars etc...

Tu es sûr de toi pour ce multiplex ?
Il et censé être situé où ?

[Diablø]

Avoir un F4 en centre-ville est peut-être moins intéressant mais dans certains quartiers de la ville c'est beaucoup plus intéressant qu'une maison dans la plaine je trouve.

[greenju]

Tu es sûr de toi pour ce multiplex ?
Il et censé être situé où ?

Oui c'est ce qu'il était prévu, a un moment donné il devait être vers le centre de tri postal, mais je sais pas si c'est ce qui a été retenu.
En tout cas il y avait eu un recours d'une asso de ciné, incluant notamment celui de St Gal, prétextant une sur offre pour la région.
J'avait entendu parler aussi d'un projet dans la zone vers le nouveau stade d'Andrézieux

[FreeSpirit]

Et puis même si l'offre culturelle / loisirs s'est développée en périphérie, notamment dans la plaine, on ne peut quand même pas la comparer à l'offre stéphanoise. Oui la situation n'est pas toute rose en ville, notamment pour le dynamisme commercial, mais je réitère, l'offre culturelle est très intéressante et diversifiée. Bien plus qu'en périphérie.

Avoir un multiplex c'est bien. Avoir aussi un cinéma d'art et d'essais c'est mieux. Idem pour les concerts et ou festivals. L'offre est quand même bien plus diversifiée à Sainté qu'en Plaine. Notamment pour quiconque s’intéresse à des courants musicaux alternatifs. Où là, c'est le désert presque absolu en périphérie. La même pour le théâtre, la musique classique lyrique ou symphonique. Il y a à Sainté une offre plus quantitative et qualitative qu'en périphérie.

Et puis la ville c'est aussi de nombreux endroits pour boire un verre entre amis en 5 minutes à pinces de chez toi quand en périphérie il faut prendre la caisse pour quitter ton lotissement ou faire déplacer les potes qui sont restés habiter en ville, et que de facto tu verras finalement moins souvent.

Chaque mode de vie a ses spécificités, ses avantages et inconvénients à pondérer avec les souhaits de chacun. Mais je ne peux pas laisser passer le fait de dire que la périphérie est aussi attractive que Sainté en ce qui concerne l'offre culturelle.

[Danish]

ne justifie pas de dépenser pour un F4 en centre ville un montant pour lequel tu aurais juste 3 fois mieux en périphérie.

"3 fois mieux"
Point de vue subjectif. A partir de là, tout le reste de l'argumentation est biaisé.

[___]

Ca me fait penser, y a-t-il un topic immobilier ?
J'ai vu que c'était le cas pour les offres d'emploi.
Je cherche sur Paris et je m'en voudrais d'être hors-sujet. Parmi tous les potonautes de la capitale il y a en peut-être un qui pourra m'aider...

Achat ou location ? Si c'est à l'achat, t'as vraiment les moyens Je rêverais de trouver un T4 à 450k€ à Paris...

[thesnakke]

Tu es sûr de toi pour ce multiplex ?
Il et censé être situé où ?

Oui c'est ce qu'il était prévu, a un moment donné il devait être vers le centre de tri postal, mais je sais pas si c'est ce qui a été retenu.
En tout cas il y avait eu un recours d'une asso de ciné, incluant notamment celui de St Gal, prétextant une sur offre pour la région.
J'avait entendu parler aussi d'un projet dans la zone vers le nouveau stade d'Andrézieux

Oui oui sur, d'ailleurs pour en avoir le coeur net il suffit d'aller sur le site du cinéma de Saint Just
http://family-cinema.com/FR/11/spectacl ... mbert.html

[Punky]

Ca me fait penser, y a-t-il un topic immobilier ?
J'ai vu que c'était le cas pour les offres d'emploi.
Je cherche sur Paris et je m'en voudrais d'être hors-sujet. Parmi tous les potonautes de la capitale il y a en peut-être un qui pourra m'aider...

Si un tel topic voit le jour, je viens bien endosser le rôle de modérateur.

[Kabigon]

Ca me fait penser, y a-t-il un topic immobilier ?
J'ai vu que c'était le cas pour les offres d'emploi.
Je cherche sur Paris et je m'en voudrais d'être hors-sujet. Parmi tous les potonautes de la capitale il y a en peut-être un qui pourra m'aider...

Achat ou location ? Si c'est à l'achat, t'as vraiment les moyens Je rêverais de trouver un T4 à 450k€ à Paris...

Dans le 20 ça doit se trouver ça non ? ^^
Non je cherche à louer, c'est ma deuxième recherche sur Paris et c'est encore plus galère qu'il y a deux ans...

[Marat Izmailov]

Ca me fait penser, y a-t-il un topic immobilier ?
J'ai vu que c'était le cas pour les offres d'emploi.
Je cherche sur Paris et je m'en voudrais d'être hors-sujet. Parmi tous les potonautes de la capitale il y a en peut-être un qui pourra m'aider...

Achat ou location ? Si c'est à l'achat, t'as vraiment les moyens Je rêverais de trouver un T4 à 450k€ à Paris...

Pour cette somme, 45m² dans la nouvelle livraison de Bouygues dans le 13e. De l'art de défigurer l'une des plus belles villes du monde.