Page 135 of 216
Re: La ville de Saint-Etienne
Posted: 12 Mar 2015, 20:08
by Malmont
Punky wrote:
Il est clair qu'en terme de rentabilité, la ville de Saint-Étienne est très bien placée : le prix d'achat des logements, au m2, est relativement faible mais le marché de la location se porte bien et la demande existe, notamment pour les petites surfaces.
A titre d’exemple : j'ai vendu deux studios la semaine dernière sur Beurk-les-Lyon. Un studio de 24 m2 à Lyon 1er a trouvé preneur pour 110 000 euros, alors qu'un studio de 23 m2 à Lyon 8ème s'est vendu à 105 000 euros. Loyer mensuel pour ces deux appartements : environ 400 euros hors charges.
Sur Sainté, vous loueriez ces mêmes studios vraisemblablement autours des 300 euros, mais vous les achèteriez surtout trois fois moins chers. Après, il est sûr qu'en terme de patrimoine sur du long terme, il n'y a pas photo. Le conseil, que je donne généralement à mes clients : ne jamais mettre tous ses œufs dans le même panier (et donc varier les investissements).
Je pense comme toi (et d'autres). L'explication, à la vue du calcul (prix du loyer annuel/prix d'achat), c'est surtout que le prix d'achat du logement est faible (plus que des loyers élevés à mon avis)
Re: La ville de Saint-Etienne
Posted: 13 Mar 2015, 10:03
by oZo
Sinon tu peux aller manger aux poteaux carrés place Jean Jaurès, ça a un petit rapport avec les verts.
Re: La ville de Saint-Etienne
Posted: 13 Mar 2015, 10:48
by Diablø
seb4282 wrote:Sinon il y a la biennale du design jusqu'au 12/4
Re: La ville de Saint-Etienne
Posted: 13 Mar 2015, 13:27
by _______
http://www.lemonde.fr/m-voyage/article/ ... 97613.html" onclick="window.open(this.href);return false;
On n'est plus la capitale des taudis !
Re: La ville de Saint-Etienne
Posted: 13 Mar 2015, 14:11
by steph1933
Punky wrote:
Il est clair qu'en terme de rentabilité, la ville de Saint-Étienne est très bien placée : le prix d'achat des logements, au m2, est relativement faible mais le marché de la location se porte bien et la demande existe, notamment pour les petites surfaces.
A titre d’exemple : j'ai vendu deux studios la semaine dernière sur Beurk-les-Lyon. Un studio de 24 m2 à Lyon 1er a trouvé preneur pour 110 000 euros, alors qu'un studio de 23 m2 à Lyon 8ème s'est vendu à 105 000 euros. Loyer mensuel pour ces deux appartements : environ 400 euros hors charges.
Sur Sainté, vous loueriez ces mêmes studios vraisemblablement autours des 300 euros, mais vous les achèteriez surtout trois fois moins chers. Après, il est sûr qu'en terme de patrimoine sur du long terme, il n'y a pas photo. Le conseil, que je donne généralement à mes clients : ne jamais mettre tous ses œufs dans le même panier (et donc varier les investissements).
Je viens de faire un investissement sur Lyon, 23m² avec parking en sous sol, 80K€. A 3 minutes à pieds de la Doua.
J'aimerais bien tes studios, car à ce prix là, c'est ultra cher
![:]](./images/smilies/8.gif "Dan.San")
Par contre, si tu as des vrais bons plans
je suis preneur mais en général les agents immos les gardent pour eux
Re: La ville de Saint-Etienne
Posted: 13 Mar 2015, 18:45
by Latornade
Ouais… Là si tu connais pas, on est une ville entre Barcelone et Londres.
Aussi ridicule que le précédent article. En fait non. Les photos et le parti pris misérabiliste étaient ridicule. Pas le constat d'une ville, comme d'autre, qui se paupérise.
Re: La ville de Saint-Etienne
Posted: 13 Mar 2015, 19:00
by Fourina
La vérité est entre les 2 articles.
Re: La ville de Saint-Etienne
Posted: 13 Mar 2015, 20:06
by thesnakke
Fourina wrote:La vérité est entre les 2 articles.
Comment en 2 mois un journal réputé sérieux comme Le Monde peut publier deux articles aux antipodes l'un de l'autre... Les 2 articles sont ridicules dans les extrêmes
Re: La ville de Saint-Etienne
Posted: 13 Mar 2015, 20:24
by Punky
steph1933 wrote:Punky wrote:
Il est clair qu'en terme de rentabilité, la ville de Saint-Étienne est très bien placée : le prix d'achat des logements, au m2, est relativement faible mais le marché de la location se porte bien et la demande existe, notamment pour les petites surfaces.
A titre d’exemple : j'ai vendu deux studios la semaine dernière sur Beurk-les-Lyon. Un studio de 24 m2 à Lyon 1er a trouvé preneur pour 110 000 euros, alors qu'un studio de 23 m2 à Lyon 8ème s'est vendu à 105 000 euros. Loyer mensuel pour ces deux appartements : environ 400 euros hors charges.
Sur Sainté, vous loueriez ces mêmes studios vraisemblablement autours des 300 euros, mais vous les achèteriez surtout trois fois moins chers. Après, il est sûr qu'en terme de patrimoine sur du long terme, il n'y a pas photo. Le conseil, que je donne généralement à mes clients : ne jamais mettre tous ses œufs dans le même panier (et donc varier les investissements).
Je viens de faire un investissement sur Lyon, 23m² avec parking en sous sol, 80K€. A 3 minutes à pieds de la Doua.
J'aimerais bien tes studios, car à ce prix là, c'est ultra cher
Par contre, si tu as des vrais bons plans
je suis preneur mais en général les agents immos les gardent pour eux
La Doua, c'est Villeurbanne, donc c'est tout de suite beaucoup moins cher au m2. La rentabilité est bien meilleure qu'à Lyon et avec le campus universitaire juste à côté, il est aisé de trouver des locataires. Je te tiens au jus, si une bonne opportunité se présente.
Perso, je voudrais bien avoir les moyens d'acheter toutes les bonnes affaires qui se présentent à moi.
Re: La ville de Saint-Etienne
Posted: 13 Mar 2015, 21:25
by Petrus
Ouah Villeurbanne ça fait rêver en effet
J'échange pas mon appart à Villeboeuf contre 10 apparts dans cette vilaine agglomération qui sent pas bon ( bon à partir de 10 je réfléchis quand même
).
Bon sinon, Biennale du Design, Paris-Nice, Equipe de France, ça n'arrête pas ici. Je suis pas loin du burn out
Re: La ville de Saint-Etienne
Posted: 13 Mar 2015, 21:44
by cedric26
Petrus wrote:Ouah Villeurbanne ça fait rêver en effet
J'échange pas mon appart à Villeboeuf contre 10 apparts dans cette vilaine agglomération qui sent pas bon ( bon à partir de 10 je réfléchis quand même
).
Bon sinon, Biennale du Design, Paris-Nice, Equipe de France, ça n'arrête pas ici. Je suis pas loin du burn out
Pour l'equipe de France, pas sur encore, y a un soucis de prime coté danois
Amical : Un boycott des joueurs danois le 29 mars ?
En conflit avec leur fédération au sujet d'une réforme des primes, les joueurs du Danemark songeraient à boycotter le match amical prévu contre la France le 29 mars prochain.
http://www.football365.fr/equipe-de-fra ... 7170.shtml" onclick="window.open(this.href);return false;
Allez un ptit match Asse-France
Re: La ville de Saint-Etienne
Posted: 13 Mar 2015, 22:00
by Matrick
cedric26 wrote:Petrus wrote:Ouah Villeurbanne ça fait rêver en effet
J'échange pas mon appart à Villeboeuf contre 10 apparts dans cette vilaine agglomération qui sent pas bon ( bon à partir de 10 je réfléchis quand même
).
Bon sinon, Biennale du Design, Paris-Nice, Equipe de France, ça n'arrête pas ici. Je suis pas loin du burn out
Pour l'equipe de France, pas sur encore, y a un soucis de prime coté danois
Amical : Un boycott des joueurs danois le 29 mars ?
En conflit avec leur fédération au sujet d'une réforme des primes, les joueurs du Danemark songeraient à boycotter le match amical prévu contre la France le 29 mars prochain.
http://www.football365.fr/equipe-de-fra ... 7170.shtml" onclick="window.open(this.href);return false;
Allez un ptit match Asse-France
Ouais enfin jouer contre et donc sans La Ruffe et Dieu, ce ne serait pas de la tarte
Re: La ville de Saint-Etienne
Posted: 14 Mar 2015, 12:30
by Friteuse normale
Petrus wrote:Ouah Villeurbanne ça fait rêver en effet
J'échange pas mon appart à Villeboeuf contre 10 apparts dans cette vilaine agglomération qui sent pas bon ( bon à partir de 10 je réfléchis quand même
).
Bon sinon, Biennale du Design, Paris-Nice, Equipe de France, ça n'arrête pas ici. Je suis pas loin du burn out
À part l'INSA, effectivement, y'a quoi de potentiellement intéressant pour des clients à Villeurbanne/La Doua ?
Re: La ville de Saint-Etienne
Posted: 14 Mar 2015, 12:38
by Danish
Super Friteuse wrote:Petrus wrote:Ouah Villeurbanne ça fait rêver en effet
J'échange pas mon appart à Villeboeuf contre 10 apparts dans cette vilaine agglomération qui sent pas bon ( bon à partir de 10 je réfléchis quand même
).
Bon sinon, Biennale du Design, Paris-Nice, Equipe de France, ça n'arrête pas ici. Je suis pas loin du burn out
À part l'INSA, effectivement, y'a quoi de potentiellement intéressant pour des clients à Villeurbanne/La Doua ?
Proximité de Lyon en tram/métro et quartier Gratte-Ciel
Re: La ville de Saint-Etienne
Posted: 14 Mar 2015, 13:11
by Petrus
Danish wrote:Super Friteuse wrote:Petrus wrote:Ouah Villeurbanne ça fait rêver en effet
J'échange pas mon appart à Villeboeuf contre 10 apparts dans cette vilaine agglomération qui sent pas bon ( bon à partir de 10 je réfléchis quand même
).
Bon sinon, Biennale du Design, Paris-Nice, Equipe de France, ça n'arrête pas ici. Je suis pas loin du burn out
À part l'INSA, effectivement, y'a quoi de potentiellement intéressant pour des clients à Villeurbanne/La Doua ?
Proximité de Lyon en tram/métro et quartier Gratte-Ciel
Oui, c'est bien ce que je disais, la déprime totale quoi.
Re: La ville de Saint-Etienne
Posted: 14 Mar 2015, 16:49
by steph1933
Petrus wrote:Danish wrote:Super Friteuse wrote:Petrus wrote:Ouah Villeurbanne ça fait rêver en effet
J'échange pas mon appart à Villeboeuf contre 10 apparts dans cette vilaine agglomération qui sent pas bon ( bon à partir de 10 je réfléchis quand même
).
Bon sinon, Biennale du Design, Paris-Nice, Equipe de France, ça n'arrête pas ici. Je suis pas loin du burn out
À part l'INSA, effectivement, y'a quoi de potentiellement intéressant pour des clients à Villeurbanne/La Doua ?
Proximité de Lyon en tram/métro et quartier Gratte-Ciel
Oui, c'est bien ce que je disais, la déprime totale quoi.
Bah quand tu fais un investissement tu t'en branles, tu n'y vis pas.
Ensuite pour un étudiant, l'emplacement est pas mal.
Mais c'est vrai que ça ne vaut pas le soleil, beaubrun ou solaure
Re: La ville de Saint-Etienne
Posted: 14 Mar 2015, 16:55
by sebi
Petrus wrote:Danish wrote:Super Friteuse wrote:Petrus wrote:Ouah Villeurbanne ça fait rêver en effet
J'échange pas mon appart à Villeboeuf contre 10 apparts dans cette vilaine agglomération qui sent pas bon ( bon à partir de 10 je réfléchis quand même
).
Bon sinon, Biennale du Design, Paris-Nice, Equipe de France, ça n'arrête pas ici. Je suis pas loin du burn out
À part l'INSA, effectivement, y'a quoi de potentiellement intéressant pour des clients à Villeurbanne/La Doua ?
Proximité de Lyon en tram/métro et quartier Gratte-Ciel
Oui, c'est bien ce que je disais, la déprime totale quoi.
Mais tu es fou ! Lyon est une ville merveilleuse, ses habitants sont tous beaux et intelligents. A côté notre capitale des taudis moche, morte économiquement, mal fréquentée et où il n'y a rien à faire fait vraiment pâle figure
A croire que nous nous complaisons dans la consanguinité ... Pauvre de nous ...
Re: La ville de Saint-Etienne
Posted: 14 Mar 2015, 21:02
by dimi
le quartier gratte ciel, à villeurbanne, putain, c'est difficile de faire plus moche
Re: La ville de Saint-Etienne
Posted: 14 Mar 2015, 21:51
by Réca
dimi wrote:le quartier gratte ciel, à villeurbanne, putain, c'est difficile de faire plus moche
Merci de donner ton avis totalement subjectif, as-tu idée de l’intérêt historique, politique culturel et technique que représente cette opération du début du siècle dernier ?
Es-tu déjà rentré dans un immeuble, pour l'avoir fait, au dernier étages d'un des deux plus grands, on a un très beau panorama. La place entre la mairie et le TNP est très joliment refaite et il y a toujours du monde. Connais-tu la piscine sous le TNP ?
Bref, parler des Grattes-ciels c'est surement plus que ''c'est difficile de faire plus moche''.
Re: La ville de Saint-Etienne
Posted: 14 Mar 2015, 22:08
by sebi
On s'en moque, ça n'est pas le sujet.
Re: La ville de Saint-Etienne
Posted: 14 Mar 2015, 22:10
by dimi
Réca wrote:dimi wrote:le quartier gratte ciel, à villeurbanne, putain, c'est difficile de faire plus moche
Merci de donner ton avis totalement subjectif, as-tu idée de l’intérêt historique, politique culturel et technique que représente cette opération du début du siècle dernier ?
Es-tu déjà rentré dans un immeuble, pour l'avoir fait, au dernier étages d'un des deux plus grands, on a un très beau panorama. La place entre la mairie et le TNP est très joliment refaite et il y a toujours du monde. Connais-tu la piscine sous le TNP ?
Bref, parler des Grattes-ciels c'est surement plus que ''c'est difficile de faire plus moche''.
Ca fait 5 ans que j'y travaille
j'y suis déjà rentré , oui, et c'est pas parce que ça date du début du siècle, que jean moulin y a tenu des réunions ou qu'il y a une piscine que ç'est beau
j'ai le droit de trouver ça moche, ou dois je te demander une autorisation avant ?
d'ailleurs , je trouve villeurbanne , moche dans son ensemble, bétonnée comme c est pas possible
ça , je peux, aussi?
Re: La ville de Saint-Etienne
Posted: 14 Mar 2015, 22:21
by Réca
Je ne te demande pas de trouver ça beau, chacun son esthétique après tout. Je te dis juste que cela mérite autre chose qu'un simple c'est moche, qui en terme d'architecture et d'urbanisme n'a souvent pas lieu d'être.
Et en terme d'autorisation, tu peux surtout ne pas prendre ce ton pour si peu. On n'est pas là pour s'écharper.
Re: La ville de Saint-Etienne
Posted: 14 Mar 2015, 22:27
by dimi
Réca wrote:Je ne te demande pas de trouver ça beau, chacun son esthétique après tout. Je te dis juste que cela mérite autre chose qu'un simple c'est moche, qui en terme d'architecture et d'urbanisme n'a souvent pas lieu d'être.
Et en terme d'autorisation, tu peux surtout ne pas prendre ce ton pour si peu. On n'est pas là pour s'écharper.
en fait c'est surtout le tien de ton, qui m'a un peu énervé
comme quoi le ressenti, en architecture comme en sémantique , c'est subjectif
sinon je prends souvent un café sur la place en face du tnp, je serais ravi de t'en offrir un
même si tu me feras pas changer d'avis
Re: La ville de Saint-Etienne
Posted: 14 Mar 2015, 22:37
by Réca
dimi wrote:Réca wrote:Je ne te demande pas de trouver ça beau, chacun son esthétique après tout. Je te dis juste que cela mérite autre chose qu'un simple c'est moche, qui en terme d'architecture et d'urbanisme n'a souvent pas lieu d'être.
Et en terme d'autorisation, tu peux surtout ne pas prendre ce ton pour si peu. On n'est pas là pour s'écharper.
en fait c'est surtout le tien de ton, qui m'a un peu énervé
comme quoi le ressenti, en architecture comme en sémantique , c'est subjectif
sinon je prends souvent un café sur la place en face du tnp, je serais ravi de t'en offrir un
même si tu me feras pas changer d'avis
Très bien, le débat est clos alors. Je tenais juste à dire autre chose à propos du quartier gratte-ciel, qui quoique l'on en pense est remarquable dans le paysage de l'agglomération.
Pour le café, ne brûlons pas les étapes
Je me recentre un peu, des premiers avis sur la biennale du design ?
Re: La ville de Saint-Etienne
Posted: 14 Mar 2015, 23:03
by Latornade
Oui, des retours sur la biennale les autochtones ?