hcatteau wrote:(25 ans de crédit double environ le prix du bien non ?)
Pas tant, sur mon cas par exemple je suis à peu près à 50% de la valeur du bien. Les taux ont bien baissé faut dire.
Bien sur ça reste énorme mais bon faut éviter de regarder comme ça.
Je suis d'accord avec toi sur tout le reste !
C'est beaucoup moins que ça ! Aujourd'hui à moins de 3,5% sur 20 ans ca représente bien moins que 50% du prix du logement. On est plus autour des 30%, c'est beaucoup, mais moins quand même
Ah je suis à 3.49 et je t'assure que sur le papier que j'ai devant les yeux, avec assurance c'est bien 50% (sans apport et sur 25 ans, je précise.)
Je te crois ... sur 25 ans et avec assurance effectivement. De mon coté j ai pris un tableau d amortissement (la premiere reponse google), j'ai mis 3,5 % en taux et 20 ans et on était plus autour des 30%, je n'étais pas allé plus loin que ça, j'ai répondu trop vite, désolé de t'avoir contredit pour rien. Heureusement que les taux sont bas
hcatteau wrote:(25 ans de crédit double environ le prix du bien non ?)
Pas tant, sur mon cas par exemple je suis à peu près à 50% de la valeur du bien. Les taux ont bien baissé faut dire.
Bien sur ça reste énorme mais bon faut éviter de regarder comme ça.
Je suis d'accord avec toi sur tout le reste !
C'est beaucoup moins que ça ! Aujourd'hui à moins de 3,5% sur 20 ans ca représente bien moins que 50% du prix du logement. On est plus autour des 30%, c'est beaucoup, mais moins quand même
Ah je suis à 3.49 et je t'assure que sur le papier que j'ai devant les yeux, avec assurance c'est bien 50% (sans apport et sur 25 ans, je précise.)
Je te crois ... sur 25 ans et avec assurance effectivement. De mon coté j ai pris un tableau d amortissement (la premiere reponse google), j'ai mis 3,5 % en taux et 20 ans et on était plus autour des 30%, je n'étais pas allé plus loin que ça, j'ai répondu trop vite, désolé de t'avoir contredit pour rien. Heureusement que les taux sont bas
Ah non pas de soucis, on est là pour débattre de toute façon !
Bonjour, je suis nouveau sur le site, j'habite en région parisienne et j'ai pour projet d'acheter un appartement et de m'installer à Saint-Etienne en fin d'année, j'ai un budget de 40000 euro pour un F2 voir un F3, la ville n'a pas très bonne réputation d'après pas mal de commentaire sur le web mais l'immobilier est abordable. Quels sont les points positifs et négatifs de la ville ? J'ai vu quelques appart pas très chère sur le boncoin ou seloger.com sur bellevue. Est-ce que c'est un quartier assez calme ?
dany999 wrote:Bonjour, je suis nouveau sur le site, j'habite en région parisienne et j'ai pour projet d'acheter un appartement et de m'installer à Saint-Etienne en fin d'année, j'ai un budget de 40000 euro pour un F2 voir un F3, la ville n'a pas très bonne réputation d'après pas mal de commentaire sur le web mais l'immobilier est abordable. Quels sont les points positifs et négatifs de la ville ? J'ai vu quelques appart pas très chère sur le boncoin ou seloger.com sur bellevue. Est-ce que c'est un quartier assez calme ?
La vie est moins chère, les gens ont la réputation d'être sympas tu ne devrais donc pas avoir de mal à te faire des amis, il fait plus froid qu à Paris l'hiver mais un peu plus de soleil. La vie nocture est à des années lumière de Paris, la ville est un peu sale, il ne faut pas être raciste, le centre ville n'est pas desagréable, tu y trouveras à peu près tout ce dont tu auras besoin, on a les verts, le plus dur ici c'est le chomage et la mairie qui vient de passer à droite. Que cherches tu pour que l'on puisse t'aider essaye de préciser tes interrogations ? Quel age as tu deja ? Quelles preoccupations ? Des gamins ? Viens donc voir par toi même un week end de match tu verras que la mauvaise réputation n'est pas méritée. Pour ce qui est de bellevue je ne peux pas t'aider hormis en te disant que mes collègues de taf qui y résident y sont bien.
Last edited by sebi on 19 Apr 2014, 18:31, edited 2 times in total.
Dagostino wrote:Ah mais je suis d'accord avec toi, c'est pour ça que j'ai choisit de faire construire.
Mais je comprends ceux qui se disent "un prêt sur 25 balais, c'est quand même emmerdant", parce que je me suis posé la question aussi au moment du projet et que finalement j'ai opté pour avoir mon chez moi. Par contre je pense pas que j'aurai acheté un appart, c'est quand même plus risqué je trouve.
La copro n'est pas bien plus risquée, tant que tu te renseigne bien où t'achètes... Bon après t'as des surprises auxquelles tu t'attends pas ( la chaudière a pété faut la réparer... Bye bye vacances). Mais bon, acheter, ça a quand même un avantage c'est que si tu n'as pas les moyens d'épargner tu peux avoir celui d'acheter. Ça a été mon cas. J'arrivais pas a mettre de côté. Alors, quitte à payer un loyer, autant que je le paie à mon banquier!
dany999 wrote:Bonjour, je suis nouveau sur le site, j'habite en région parisienne et j'ai pour projet d'acheter un appartement et de m'installer à Saint-Etienne en fin d'année, j'ai un budget de 40000 euro pour un F2 voir un F3, la ville n'a pas très bonne réputation d'après pas mal de commentaire sur le web mais l'immobilier est abordable. Quels sont les points positifs et négatifs de la ville ? J'ai vu quelques appart pas très chère sur le boncoin ou seloger.com sur bellevue. Est-ce que c'est un quartier assez calme ?
La vie est moins chère, les gens ont la réputation d'être sympas tu ne devrais donc pas avoir de mal à te faire des amis, il fait plus froid qu à Paris l'hiver mais un peu plus de soleil. La vie nocture est à des années lumière de Paris, la ville est un peu sale, il ne faut pas être raciste, le centre ville n'est pas desagréable, tu y trouveras à peu près tout ce dont tu auras besoin, on a les verts, le plus dur ici c'est le chomage et la mairie qui vient de passer à droite. Que cherches tu pour que l'on puisse t'aider essaye de préciser tes interrogations ? Quel age as tu deja ? Quelles preoccupations ? Des gamins ? Viens donc voir par toi même un week end de match tu verras que la mauvaise réputation n'est pas méritée. Pour ce qui est de bellevue je ne peux pas t'aider hormis en te disant que mes collègues de taf qui y résident y sont bien.
J'ai 30 ans la semaine prochaine, je suis célibataire. Idéalement je cherche un F3 à 40000 euro maxi j'ai 5000 de plus pour les frais de notaire. Je suis en ce moment en formation pour obtenir un diplôme de niveau IV en logistique, une fois sur place je chercherai un travail d'assistant logistique, de magasinier ou autre dans le domaine, ou au pire dans la sécurité, j'ai une carte professionnelle valable jusqu'en 2016 pour travaillé en tant qu'agent suite à une formation passé en 2011 qui m'avait été proposé. Je ne suis pas du monde de la nuit donc si il n'y a pas grand chose à faire une fois la nuit tombé ce n'est pas très grave. Sale ? il me faudrait quelques précision la dessus, je l'ai lu plusieurs fois. Je compte venir prospecter en octobre prochain quand j'aurai bouclé mon budget en louant dans un premier temps une chambre pour une semaine, j'en ai vu à 80 euro sur le web, ça devrait le faire.
hcatteau wrote:Même si acheter un logement "coûte" cher (25 ans de crédit double environ le prix du bien non ?), il faut de mon point de vue raisonner sur le long terme...
Lorsque tu prendras ta retraite (pour certains c'est dans 40 ans ok mais d'autres voient la lumière d'ici 20 ou 25 ans ) et que tes revenus auront été divisé par deux, il ne sera pas simple de payer un loyer et de continuer à garder un niveau de vie correct... Sachant que dans pas mal d'endroit, un remboursement de prêt équivaut presque à un loyer.
Avec ma femme, nous avons investi dès que nous avons pu dans un logement que nous sachions trop petit à l'horizon du 2ème stroumph et ce malgré un faible apport... mais au bout de 5 ans, nous avons bien revendu et surtout notre apport avait gonflé ... ce qui est une condition importante lorsque tu rencontres ces chers banquiers
Je suis exactement dans le même raisonnement que toi.
Acheter maintenant, c'est mettre l'argent que tu mettrais dans un loyer, de coté. C'est plus rassurant pour les vendeurs, pour les banquiers etc...
C'est un peu le calcul qu'on a fait aussi... On achète maintenant en prenant un crédit sur 20 ans, dans le but qu'à la fin, lorsqu'il nous restera 10 à 15 ans à taffer, on puisse préparer sereinement la retraite avec un logement à nous... Par contre, même si les taux actuels sont très encourageants, ce n'est pas dit que notre bien prenne de la valeur (à voir quand même d'ici 20 ans ce qu'il en sera), mais c'est toujours mieux qu'un loyer de location, qui pour le coup est de l'argent perdu...
dany999 wrote:Bonjour, je suis nouveau sur le site, j'habite en région parisienne et j'ai pour projet d'acheter un appartement et de m'installer à Saint-Etienne en fin d'année, j'ai un budget de 40000 euro pour un F2 voir un F3, la ville n'a pas très bonne réputation d'après pas mal de commentaire sur le web mais l'immobilier est abordable. Quels sont les points positifs et négatifs de la ville ? J'ai vu quelques appart pas très chère sur le boncoin ou seloger.com sur bellevue. Est-ce que c'est un quartier assez calme ?
La vie est moins chère, les gens ont la réputation d'être sympas tu ne devrais donc pas avoir de mal à te faire des amis, il fait plus froid qu à Paris l'hiver mais un peu plus de soleil. La vie nocture est à des années lumière de Paris, la ville est un peu sale, il ne faut pas être raciste, le centre ville n'est pas desagréable, tu y trouveras à peu près tout ce dont tu auras besoin, on a les verts, le plus dur ici c'est le chomage et la mairie qui vient de passer à droite. Que cherches tu pour que l'on puisse t'aider essaye de préciser tes interrogations ? Quel age as tu deja ? Quelles preoccupations ? Des gamins ? Viens donc voir par toi même un week end de match tu verras que la mauvaise réputation n'est pas méritée. Pour ce qui est de bellevue je ne peux pas t'aider hormis en te disant que mes collègues de taf qui y résident y sont bien.
J'ai 30 ans la semaine prochaine, je suis célibataire. Idéalement je cherche un F3 à 40000 euro maxi j'ai 5000 de plus pour les frais de notaire. Je suis en ce moment en formation pour obtenir un diplôme de niveau IV en logistique, une fois sur place je chercherai un travail d'assistant logistique, de magasinier ou autre dans le domaine, ou au pire dans la sécurité, j'ai une carte professionnelle valable jusqu'en 2016 pour travaillé en tant qu'agent suite à une formation passé en 2011 qui m'avait été proposé. Je ne suis pas du monde de la nuit donc si il n'y a pas grand chose à faire une fois la nuit tombé ce n'est pas très grave. Sale ? il me faudrait quelques précision la dessus, je l'ai lu plusieurs fois. Je compte venir prospecter en octobre prochain quand j'aurai bouclé mon budget en louant dans un premier temps une chambre pour une semaine, j'en ai vu à 80 euro sur le web, ça devrait le faire.
Dans le monde de la logistique tu ne devrais pas trop galérer à trouver du taf. Sale dans le sens ou il y a des crottes de chiens et des papiers par terre mais ça va, c'est pas naples ou marseille pendant les grèves des éboueurs et notre nouveau maire ayant reproché le laxisme du précédent sur ce point ca devrait le faire. Il y a quand même largement de quoi sortir boire un coup, manger ou plus rassure toi. A 40 000 euros tu n'auras pas non plus un appart dernier cri, on n'est pas chez mickey mais tu trouveras ton bonheur en cherchant bien ... Il y a des marchés sympas un peu partout. On est à 3 h de voiture de la medirerrannée, 2 h des stations de ski des alpes et moins d'une heure de beurk ...
dany999 wrote:Bonjour, je suis nouveau sur le site, j'habite en région parisienne et j'ai pour projet d'acheter un appartement et de m'installer à Saint-Etienne en fin d'année, j'ai un budget de 40000 euro pour un F2 voir un F3, la ville n'a pas très bonne réputation d'après pas mal de commentaire sur le web mais l'immobilier est abordable. Quels sont les points positifs et négatifs de la ville ? J'ai vu quelques appart pas très chère sur le boncoin ou seloger.com sur bellevue. Est-ce que c'est un quartier assez calme ?
La vie est moins chère, les gens ont la réputation d'être sympas tu ne devrais donc pas avoir de mal à te faire des amis, il fait plus froid qu à Paris l'hiver mais un peu plus de soleil. La vie nocture est à des années lumière de Paris, la ville est un peu sale, il ne faut pas être raciste, le centre ville n'est pas desagréable, tu y trouveras à peu près tout ce dont tu auras besoin, on a les verts, le plus dur ici c'est le chomage et la mairie qui vient de passer à droite. Que cherches tu pour que l'on puisse t'aider essaye de préciser tes interrogations ? Quel age as tu deja ? Quelles preoccupations ? Des gamins ? Viens donc voir par toi même un week end de match tu verras que la mauvaise réputation n'est pas méritée. Pour ce qui est de bellevue je ne peux pas t'aider hormis en te disant que mes collègues de taf qui y résident y sont bien.
J'ai 30 ans la semaine prochaine, je suis célibataire. Idéalement je cherche un F3 à 40000 euro maxi j'ai 5000 de plus pour les frais de notaire. Je suis en ce moment en formation pour obtenir un diplôme de niveau IV en logistique, une fois sur place je chercherai un travail d'assistant logistique, de magasinier ou autre dans le domaine, ou au pire dans la sécurité, j'ai une carte professionnelle valable jusqu'en 2016 pour travaillé en tant qu'agent suite à une formation passé en 2011 qui m'avait été proposé. Je ne suis pas du monde de la nuit donc si il n'y a pas grand chose à faire une fois la nuit tombé ce n'est pas très grave. Sale ? il me faudrait quelques précision la dessus, je l'ai lu plusieurs fois. Je compte venir prospecter en octobre prochain quand j'aurai bouclé mon budget en louant dans un premier temps une chambre pour une semaine, j'en ai vu à 80 euro sur le web, ça devrait le faire.
La chance que tu as c'est que c'est le moment d'acheter un logement car les prix ont baissé. C'est aussi le moment d'emprunter et si ta situation le permet, il ne faut pas hésiter.
Concernant les appart' sur Sainté tu n'auras que l'embarras du choix, mais prend le temps d'en visiter pas mal parce qu'il y a à manger et à boire, de bonnes affaires et de très mauvaises, attention aux frais de copro.
Le quartier Bellevue est le quartier où j'habite. C'est résidentiel et plutôt bien coté parcequ'il y a les 2 lignes de tram, la gare, de nombreux commerces et l'un des plus gros marchés de Sainté 3 fois par semaine. C'est un quartier de vieux mais assez animé malgré tout.
Tu as des appart' standings qui cotoient des trucs pourrav'; je pense que tu peux trouver ce que tu cherches dans de l'ancien de qualité intermédiaire.
Bellevue c'est pas mal ! T'as auchan centre 2 ( auchan + pas mal de boutique dans la galerie) le gouffre d'enfer ou encore le bessat pas tres loin pour les promenades, un petit marché le jeudi et dimanche. Non franchement bellevue c'est pas paris mais c'est pas si mal ! Le centre ville est à 10 minutes en voiture. Apres 40 000 ça me paraît léger non?
Dagostino wrote:Bellevue c'est pas mal ! T'as auchan centre 2 ( auchan + pas mal de boutique dans la galerie) le gouffre d'enfer ou encore le bessat pas tres loin pour les promenades, un petit marché le jeudi et dimanche. Non franchement bellevue c'est pas paris mais c'est pas si mal ! Le centre ville est à 10 minutes en voiture. Apres 40 000 ça me paraît léger non?
Parisien = petit appart alors en cherchant bien il trouveras
10 minutes en voiture OU en tram.
À savoir : à sainté il a plus de neige au sud, donc à bellevue puisque c'est plus haut
Je suis en formation jusqu'en juillet et il me reste 4 mois de chômage donc le prêt immobillier est à oublier pour moi, je sais que mon budget est limité mais je ne peux pas faire mieux d'ici octobre ou de pas beaucoup. Je vais faire de l'interim de juillet à septembre pour avoir au moins 46000-47000 d'ici octobre. J'ai vu 2-3 appart pas mal sur le web il y a quelques jours aux alentours de mon budget mais ils semblent avoir été vendu, les annonces ayant été retiré.
PS : Quand je dis région parisienne, c'est la banlieue, j'ai grandi dans une cité de La Courneuve et j'habite pas loin de là où se tiens le salon du Bourget (10 minutes à pied) actuellement.
Concernant l'avenir, à quoi s'attendre, le maire à changé, quels sont ces projets pour la ville ?
De rien.
Plus de tram, plus de caméras (sainté c'est loft story en plus grand), plus de police municipale. Il y a une bonne vie culturelle à sainté au fait, autre point positif, pas mal de parcs poir se balader, la nature à côté, en négatif les impots locaux qui font mal au fion.
J'ai vu un peu plus de 1100 euro pour les impôt sur le web, la ville est très endetté aussi, sinon habiter sur Saint-Etienne et travailler sur Lyon en étant dépendant des transports en commun, c'est possible ? Il y a un grand pôle logistique à Lyon, ça pourrai être intéressant si je ne trouve rien à Saint-Etienne.
dany999 wrote:J'ai vu un peu plus de 1100 euro pour les impôt sur le web, la ville est très endetté aussi, sinon habiter sur Saint-Etienne et travailler sur Lyon en étant dépendant des transports en commun, c'est possible ? Il y a un grand pôle logistique à Lyon, ça pourrai être intéressant si je ne trouve rien à Saint-Etienne.
Tu auras alors une vie de banlieusard parisien, passant 2-3h dans les transports quotidiennement. Tu trouveras.
dany999 wrote:J'ai vu un peu plus de 1100 euro pour les impôt sur le web, la ville est très endetté aussi, sinon habiter sur Saint-Etienne et travailler sur Lyon en étant dépendant des transports en commun, c'est possible ? Il y a un grand pôle logistique à Lyon, ça pourrai être intéressant si je ne trouve rien à Saint-Etienne.
Dans ce cas évite de prendre un appart à Bellevue, cherche plutôt proche de la gare.
dany999 wrote:J'ai vu un peu plus de 1100 euro pour les impôt sur le web, la ville est très endetté aussi, sinon habiter sur Saint-Etienne et travailler sur Lyon en étant dépendant des transports en commun, c'est possible ? Il y a un grand pôle logistique à Lyon, ça pourrai être intéressant si je ne trouve rien à Saint-Etienne.
Tu auras alors une vie de banlieusard parisien, passant 2-3h dans les transports quotidiennement. Tu trouveras.
J'ai justement une vie de banlieusard parisien, 3 heures 15 minutes tous les jours pour aller suivre une formation depuis septembre dernier. J'ai rarement bosser à moins d'heures de chez moi en transport. Un bon bouquin et ça passe tranquillement.
ça me rassure pour chercher du travail, il y a peu d'offre sur le pôle emploi du coté de Saint-Etienne de ce que j'ai vu.
(sans apport et sur 25 ans, je précise.)
