ASSE - poteaux-carres.com

Dekoké en départ.

Huracan wrote:Dekoké en départ.

Euh....... ça fait 2 semaines je crois

D'après Maxifoot, Stamouli serait proche du Bétis Seville. J'imagine qu'ils ne signeront pas à la fois Stambouli et Veretout, ce qui peut nous donner encore plus de chance de nous faire prêter l'ancien nantais

xavlevert55 wrote:

Huracan wrote:Dekoké en départ.

Euh....... ça fait 2 semaines je crois

Non mais c'était pour le post d'ARNALDINIØ.

epicentre wrote:

Platoche wrote:

epicentre wrote:Pour le mercato, je m attends a rien.

On a pas d argent mais on veut racheter le stade a la mairie. Habillons la mariée.

Moi comprendre que roro et zozo me prenent pour un con.

Ca n'a rien a voir, pour le stade, un prêt immobilier sera réalisé, et vu les taux très bas, effectivement c'est le moment d'investir dans l'immobilier.

Pour les transferts c'est différent, pas la même caisse ou financement.

Ah ok on emprunte sans apports au temps pour moi. Pardon j ai un instant cru que nous mobiliserions du cash. On peut acheter un stade sans apports ?

Tu peux acheter sans apport, mais même avec un faible apport, les taux actuels sont à un historique tellement bas que tu peux te permettre d'acheter sur du très long terme, sans rembourser chaque mois des sommes astronomiques. Le reste de ton cash-flow tu le place ailleurs pour qu'il te rapporte plus que le taux de ton emprunt immobilier. Encore une fois c'est le bon moment pour acheter le stade d'un point de vue strictement financier.

Je ne sais pas qui est platoche , ni les autres qui tombent sur ceux donnent des infos, comme d'autres ont tiré à boulet rouge sur wolf dès qu'il postait. D'abord , le mot tomber me semble un peu usurpateur . Certes le ton n'est pas toujours agréable, mais bon. Je ne le défends pas , je trouve dès fois que les propos énoncés dissuadent de donner le moindre ragot entendu .
ceci dit, je ne serais pas surpris que Platoche ait également un pseudo d'admin sur ce forum et dans ce cas , j'ai été dans le même cas que lui pour un site de supporter d'un club professionnel de rugby. Et là, on ne voit pas toujours les choses de la même façon que l'utilisateur n'ayant aucune responsabilité. Un peu comme platoche, j'avais des infos transferts , des dirigeants même, et lorsque l'on me sortait un nom que je n'avais pas entendu, j'étais très attentif à l'image de mon site . Je pense que l'idée d'associer poteau carré , qui se démarque quand même de la masse des sites supporters , par son sérieux ,son ton et la qualité de certains threads, à un site de ragot doit vraiment faire pousser des boutons aux admins. Qui plus est quand on file une info ici et pas sur des supports où on pourrait le faire en ayant changé de pseudo ou en en ayant plusieurs. J'ai réglé le problème en ne lisant plus le topic lié au mercato.Je postais juste sous un pseudo différent celles que les dirigeants m'autorisaient à faire et comme Ozo ou wolf , j'étais attendu . J'entendais le long de la touche d'entrainement :"en espérant que *****; lâche une info aujourd'hui..."
Voilà, c'était ma modeste contribution aux rapprochements des peuples verts

Guillermo Bullón
?@GuillermoBullon

El Saint-Étienne entra en la puja por Veretout, sería una cesión + opción de compra. Tratan de convencerlo.

La Saint-Etienne entre dans la soumission de Veretout, serait un transfert + option d’achat. Ils essaient de le convaincre.

Il parle d'option d achat

epicentre wrote:

Platoche wrote:

epicentre wrote:Pour le mercato, je m attends a rien.

On a pas d argent mais on veut racheter le stade a la mairie. Habillons la mariée.

Moi comprendre que roro et zozo me prenent pour un con.

Ca n'a rien a voir, pour le stade, un prêt immobilier sera réalisé, et vu les taux très bas, effectivement c'est le moment d'investir dans l'immobilier.

Pour les transferts c'est différent, pas la même caisse ou financement.

Ah ok on emprunte sans apports au temps pour moi. Pardon j ai un instant cru que nous mobiliserions du cash. On peut acheter un stade sans apports ?

oui pour une entreprise (mais aussi d'ailleurs pour des particulier quand il ne s'agit pas de la résidence principale) il est tout à fait possible d'emprunter sans apport mais il est également possible que l'ASSE mobilise du cash pour le financement et emprunte par ailleurs pour acheter un joueur. ce sont des vases communiquant

il semble que le loyer pour avoir GG est de 1,4M€ / an pour l'ASSE
http://www.envertetcontretous.fr/articl ... 501-1.html

si l'ASSE en est propriétaire non seulement elle n'aura plus de loyer à payer mais elle pourra par ailleurs valoriser le stade pour d'autres événements que le foot et l'ASSE. par contre bien entendu elle aura la maintenance du stade à sa charge.

imaginons que la maintenance soit couverte par l'extra ASSE (pure hypothèse)

sur 30 ans à un taux de 2% les 1,4Me rerérsentent un prêt de 30M€

ensuite il est clair que l'ASSE peut payer des traites plus importantes que 1,4M€ si ce n'est pas en pure perte (loyer) et enfin il existe des financements de type "in fine" qui permettent de limiter les annuités pendant une première période et de les rembourser après une fois le prêt initial payé (c'est ce qu'a fait massivement l'OL pour son OL LAND "un financement obligataire de 112 M€," http://www.footmercato.net/ligue1/ol-la ... cle_111083)

veretout option d'achat je comprends mieux sans option pas la peine. Mais je doute que le joueur vienne pourquoi? Le salaire toujours le même problème

Platoche wrote:

epicentre wrote:

Platoche wrote:

epicentre wrote:Pour le mercato, je m attends a rien.

On a pas d argent mais on veut racheter le stade a la mairie. Habillons la mariée.

Moi comprendre que roro et zozo me prenent pour un con.

Ca n'a rien a voir, pour le stade, un prêt immobilier sera réalisé, et vu les taux très bas, effectivement c'est le moment d'investir dans l'immobilier.

Pour les transferts c'est différent, pas la même caisse ou financement.

Ah ok on emprunte sans apports au temps pour moi. Pardon j ai un instant cru que nous mobiliserions du cash. On peut acheter un stade sans apports ?

Tu peux acheter sans apport, mais même avec un faible apport, les taux actuels sont à un historique tellement bas que tu peux te permettre d'acheter sur du très long terme, sans rembourser chaque mois des sommes astronomiques. Le reste de ton cash-flow tu le place ailleurs pour qu'il te rapporte plus que le taux de ton emprunt immobilier. Encore une fois c'est le bon moment pour acheter le stade d'un point de vue strictement financier.

On mobilisera des fonds quoiqie tu en dises. Alors que des recrutements plus ambitieux pourraient etre realisés. Ils veulent ent faire comme lille et lyon mais nous disent qu on peut pas recruter, et toi tu applaudis.

Huracan wrote:

xavlevert55 wrote:

Huracan wrote:Dekoké en départ.

Non mais c'était pour le post d'ARNALDINIØ.

Merci,MAJ effectué sur mon post.

Et bayal on a palus d'infos c'est long ça n'arrive qu'a nous ça.

ARNALDINIØ wrote:Bon ben pour essayer de recentrer les débats sur ce qui devrait être l'essence de ce sujet, un petit point mercato:

ARRIVEES
Dabo (Mhsc)
M'Bengué (Rennes)

DEPARTS:
Dekoké
Brison
Cohade
Esseyric (rp)
Maupay (prêt)

RUMEURS ARRIVÉES
Tisserand (Monaco)
Veretout (Aston villa)
Sliti (Red star)

DEPARTS ESPÉRÉS/A PRÉVOIR:
Corgnet
Mollo
Sall
Bamba (prêt?)
St. Louis (prêt)

A vous de compléter mes éventuels oublis.Merci.

Depart: Clerc BAE Diomande Tabanou Baysse Bahebeck

Veretout je valide complètement de toute façon on ne peut pas faire la saison sans meneur de jeu
Si on arrive à boucler son arrive et qu'en plus on fait Tisserand ça sera un excellent mercato
Manquera juste la prolongation de Bamba pour qu'il soit presque parfait (M'Bengue pas convaincu)

Platoche wrote:

epicentre wrote:

Platoche wrote:

epicentre wrote:Pour le mercato, je m attends a rien.

On a pas d argent mais on veut racheter le stade a la mairie. Habillons la mariée.

Moi comprendre que roro et zozo me prenent pour un con.

Ca n'a rien a voir, pour le stade, un prêt immobilier sera réalisé, et vu les taux très bas, effectivement c'est le moment d'investir dans l'immobilier.

Pour les transferts c'est différent, pas la même caisse ou financement.

Ah ok on emprunte sans apports au temps pour moi. Pardon j ai un instant cru que nous mobiliserions du cash. On peut acheter un stade sans apports ?

Tu peux acheter sans apport, mais même avec un faible apport, les taux actuels sont à un historique tellement bas que tu peux te permettre d'acheter sur du très long terme, sans rembourser chaque mois des sommes astronomiques. Le reste de ton cash-flow tu le place ailleurs pour qu'il te rapporte plus que le taux de ton emprunt immobilier. Encore une fois c'est le bon moment pour acheter le stade d'un point de vue strictement financier.

Oui enfin si les taux immobiliers sont bas, c'est que les placements non risqués sont encore plus bas ...

Pas évident aussi que les banques laissent acheter un stade sans un apport minimal. Si l'opération se fait ce sera intéressant de voir le montage foncier. Ca ne m'étonnerait pas qu'il y ait une augmentation de capital du club ...

Du mercato à l'immobilier

Si Vérétout signe, je fais le tour du Grau du Roi à poil

La vidéo sera évidemment visible dans les potins

Thomi wrote:Si Vérétout signe, je fais le tour du Grau du Roi à poil

La vidéo sera évidemment visible dans les potins

C'est quoté.

alexioninho wrote:

Platoche wrote:

epicentre wrote:

Platoche wrote:

epicentre wrote:Pour le mercato, je m attends a rien.

On a pas d argent mais on veut racheter le stade a la mairie. Habillons la mariée.

Moi comprendre que roro et zozo me prenent pour un con.

Ca n'a rien a voir, pour le stade, un prêt immobilier sera réalisé, et vu les taux très bas, effectivement c'est le moment d'investir dans l'immobilier.

Pour les transferts c'est différent, pas la même caisse ou financement.

Ah ok on emprunte sans apports au temps pour moi. Pardon j ai un instant cru que nous mobiliserions du cash. On peut acheter un stade sans apports ?

Tu peux acheter sans apport, mais même avec un faible apport, les taux actuels sont à un historique tellement bas que tu peux te permettre d'acheter sur du très long terme, sans rembourser chaque mois des sommes astronomiques. Le reste de ton cash-flow tu le place ailleurs pour qu'il te rapporte plus que le taux de ton emprunt immobilier. Encore une fois c'est le bon moment pour acheter le stade d'un point de vue strictement financier.

Oui enfin si les taux immobiliers sont bas, c'est que les placements non risqués sont encore plus bas ...

Pas évident aussi que les banques laissent acheter un stade sans un apport minimal. Si l'opération se fait ce sera intéressant de voir le montage foncier. Ca ne m'étonnerait pas qu'il y ait une augmentation de capital du club ...

Qui te parle de placement risqué? Aujourd'hui si tu emprunte sur 15-16 ans avec 100 000€ d'apport pour un bien de 400000€, les banques vont te sortir un taux d'emprunt a environ 1,19%.

Aujourd'hui tu places tes 100 000€ sur une bonne assurance vie (fond euros garanti), le taux remunerateur sur 1 ans est d'environ 3%.

Bon ça devient technique, c'est pas forcément le bon endroit pour expliquer cela....

Pour le stade, bien évidement que le montage financier sera différent. Encore une fois mon propos est de dire qu'aujourd'hui a l'instant T, ce n'est pas deconnant de faire un emprunt pour acheter le stade vu la conjoncture immobilière.

manu lonjon confirme pour veretout il y a bien contact

Platoche wrote:

alexioninho wrote:

Platoche wrote:

epicentre wrote:

Platoche wrote:

epicentre wrote:Pour le mercato, je m attends a rien.

On a pas d argent mais on veut racheter le stade a la mairie. Habillons la mariée.

Moi comprendre que roro et zozo me prenent pour un con.

Ca n'a rien a voir, pour le stade, un prêt immobilier sera réalisé, et vu les taux très bas, effectivement c'est le moment d'investir dans l'immobilier.

Pour les transferts c'est différent, pas la même caisse ou financement.

Ah ok on emprunte sans apports au temps pour moi. Pardon j ai un instant cru que nous mobiliserions du cash. On peut acheter un stade sans apports ?

Tu peux acheter sans apport, mais même avec un faible apport, les taux actuels sont à un historique tellement bas que tu peux te permettre d'acheter sur du très long terme, sans rembourser chaque mois des sommes astronomiques. Le reste de ton cash-flow tu le place ailleurs pour qu'il te rapporte plus que le taux de ton emprunt immobilier. Encore une fois c'est le bon moment pour acheter le stade d'un point de vue strictement financier.

Oui enfin si les taux immobiliers sont bas, c'est que les placements non risqués sont encore plus bas ...

Pas évident aussi que les banques laissent acheter un stade sans un apport minimal. Si l'opération se fait ce sera intéressant de voir le montage foncier. Ca ne m'étonnerait pas qu'il y ait une augmentation de capital du club ...

Qui te parle de placement risqué? Aujourd'hui si tu emprunte sur 15-16 ans avec 100 000€ d'apport pour un bien de 400000€, les banques vont te sortir un taux d'emprunt a environ 1,19%.

Aujourd'hui tu places tes 100 000€ sur une bonne assurance vie (fond euros garanti), le taux remunerateur sur 1 ans est d'environ 3%.

Bon ça devient technique, c'est pas forcément le bon endroit pour expliquer cela....

Pour le stade, bien évidement que le montage financier sera différent. Encore une fois mon propos est de dire qu'aujourd'hui a l'instant T, ce n'est pas deconnant de faire un emprunt pour acheter le stade vu la conjoncture immobilière.

D'autant que la buse a ouvert un thread pour qu'on discute de cet éventuel rachat. Tu peux y être plus technique, ça intéressera du monde.

epicentre wrote:

Platoche wrote:

epicentre wrote:

Platoche wrote:

epicentre wrote:Pour le mercato, je m attends a rien.

On a pas d argent mais on veut racheter le stade a la mairie. Habillons la mariée.

Moi comprendre que roro et zozo me prenent pour un con.

Ca n'a rien a voir, pour le stade, un prêt immobilier sera réalisé, et vu les taux très bas, effectivement c'est le moment d'investir dans l'immobilier.

Pour les transferts c'est différent, pas la même caisse ou financement.

Ah ok on emprunte sans apports au temps pour moi. Pardon j ai un instant cru que nous mobiliserions du cash. On peut acheter un stade sans apports ?

Tu peux acheter sans apport, mais même avec un faible apport, les taux actuels sont à un historique tellement bas que tu peux te permettre d'acheter sur du très long terme, sans rembourser chaque mois des sommes astronomiques. Le reste de ton cash-flow tu le place ailleurs pour qu'il te rapporte plus que le taux de ton emprunt immobilier. Encore une fois c'est le bon moment pour acheter le stade d'un point de vue strictement financier.

On mobilisera des fonds quoiqie tu en dises. Alors que des recrutements plus ambitieux pourraient etre realisés. Ils veulent ent faire comme lille et lyon mais nous disent qu on peut pas recruter, et toi tu applaudis.

L'ambition c'est bien mais la pérennité du club c'est encore mieux, c'est même la réelle ambition.
La valeur de l'effectif est très fluctuante, un joueur peut avoir une grosse blessure, un joueur peut décevoir et perdre de la valeur, le marché peut évaluer et le prix des joueurs baisser etc...
Le stade conservera toujours une valeur dans le temps. Si le club souhaite faire des travaux pour accueillir plus de loges, il n'aura à demander la permission à personne. Il donne une assise financière au club vis à vis des financiers et il permet d'être chez soi.
Si tu as 100.000 euros et que tu es en location, ton ambition est elle d'acheter une porsche ou un bien immobilier ?
Ce n'est à mon avis pas comparable et pas besoin de faire nos enfants gâtés.
Surtout qu'il faut penser surtout à tirer profit des joueurs que l'on a, l'équipe n'est pas encore exploitée au maximum, Galtier a du pain sur la planche pour trouver les bonnes formules et faire jouer l'équipe au mieux de ce qu'elle peut faire sur le papier. Et puis, la rumeur Veretout démontre bien que le recrutement n'est pas clos non plus, sans pour autant empiler les joueurs pour se rassurer, on reste actif.

jc42 wrote:manu lonjon confirme pour veretout il y a bien contact

Si tout se confirme, je s'était le premier a faire amende honorable auprès de gégé. Aucun problème.

En tous cas, à Nantes ils ne se font aucune illusion. Veretout ne reviendra pas.

il sera en vert, et tout