La ville de Saint-Etienne

[jéjésainté]

Le dénigrement de sainté par des anciens joueurs est pénible. Ils pourraient mini fermer leur gueule.
Blaise tu m'as déçu

ben pour une fois qu'un joueur dis ce qu'il pense et puis c'est pas le seul qui dis cela selnaes aussi la dis et puis c'est vrai que sainté c'est pas la cote d'azur

[Punky]

Reportage sur l'immobilier très attractif à Sainté : https://www.bfmtv.com/mediaplayer/video ... 67964.html

Ouais , super attractif ...par contre quand tu veux revendre , tu bois le bouillon !

Si le bien est dans un quartier attractif et en bon état la revente sans laisser trop de plumes doit être jouable non ?

Franchement non ... J'ai discuté il y a quelques jours avec un pro de l'immobilier de Saint-Etienne : la situation est très très difficile , et d'après lui , ça ne va pas s'arranger.
Si tu veux revendre aujourd'hui , tu dois quasiment brader ton bien ...

En même temps les mecs, trouvez moi une situation où l'immobilier est attractif et que tu fais du bénef garanti à la revente ?
C'est un peu contradictoire.

Sainté est donc une ville où tu peux acheter sans mal. Mais il ne faut pas vendre (pour l'instant)
Si tu cherches à faire de la spéculation, c'est clairement pas la bonne ville en 2019.
Heureusement, la plupart des gens achètent pour vivre.

Plus-value garantie c'est clair que non mais historiquement on a quand-même une tendance à la hausse significative des prix de l'immobilier.
Cela n'est pas un PB que pour les spéculateurs, tu as plein d'événements de la vie qui peuvent t'amener à déménager dans une autre ville alors qu'à priori tu ne l'envisageais pas: recherche d'emploi, mutation, changement de situation familiale, envie de changer d'air et là c'est la double peine, tu fais une moins-value à Saint Etienne et tu te prends de plein fouet la hausse des prix dans d'autres villes.

Quand tu pars pour des raisons de vie, c'est donc pas pour faire de la plus-value, tu es content de vendre à peu près à prix égal, ce qui reste la normalité en général sur Saint-Etienne.
Mais il y a une sorte de croyance qui consiste à toujours faire de la plus-value sur l'immobilier, comme si c'était systématique et logique.
Or, ton bien immobilier a vécu depuis que tu l'as acheté. Il aurait donc plutôt tendance, sauf rénovation, à perdre de la valeur.

Je partage souvent tes avis Danish, mais je reste en désaccord sur ce point. Ne serait-ce que par rapport à l'inflation et à l'augmentation constante de l’indice du coût à la construction (malgré une petite baisse au 4ème trimestre 2018), un bien immobilier doit logiquement prendre de la valeur au fil des années. C'est d'ailleurs pour cette raison que le placement dans la pierre est le plus sûr. Or, les gens qui vendent à Sainté et ce pour acheter ensuite dans une autre grande ville française, se retrouvent confrontés à une différence importante de prix au m2 qui rend l'opération d'achat / revente souvent difficile.

Après, Sainté est une ville où le projet d'investissement doit être mûrement réfléchi. Bien évidemment pas à proscrire totalement, mais seulement bien réfléchi. Pour dégager du cash flow, elle est même très attractive. Car une rentabilité intéressante peut être espérée dans certains quartiers. Il faut surtout faire attention au retour du boomerang le jour où le propriétaire souhaite vendre son bien et privilégier au départ les secteurs recherchés. Car les moins-values sont bien réelles (ma grand-mère a vendu son appartement 40% moins cher que ce qu'elle l'avait acheté il y a quelques années). Entre les travaux réalisés à l'intérieur, les droits d’enregistrement réglés à l'époque, les travaux de copropriété et l'argent investi qui ne travaillait pas sur ses comptes, elle aurait peut-être mieux fait de rester locataire...

[toon]

Le dénigrement de sainté par des anciens joueurs est pénible. Ils pourraient mini fermer leur gueule.
Blaise tu m'as déçu

ben pour une fois qu'un joueur dis ce qu'il pense et puis c'est pas le seul qui dis cela selnaes aussi la dis et puis c'est vrai que sainté c'est pas la cote d'azur

Je vais me faire lyncher mais je suis originaire de la Plaine, j'y ai toujours vécu. il y a une quinzaine d'années, j'aimais allé faire une sortie à Sainté de temps en temps. Maintenant ce n'est plus le cas. on vite fait le tour du centre ville.

[Thomi]

Le dénigrement de sainté par des anciens joueurs est pénible. Ils pourraient mini fermer leur gueule.
Blaise tu m'as déçu

ben pour une fois qu'un joueur dis ce qu'il pense et puis c'est pas le seul qui dis cela selnaes aussi la dis et puis c'est vrai que sainté c'est pas la cote d'azur

Je vais me faire lyncher mais je suis originaire de la Plaine, j'y ai toujours vécu. il y a une quinzaine d'années, j'aimais allé faire une sortie à Sainté de temps en temps. Maintenant ce n'est plus le cas. on vite fait le tour du centre ville.

+1 malheureusement

[mononoké]

Le dénigrement de sainté par des anciens joueurs est pénible. Ils pourraient mini fermer leur gueule.
Blaise tu m'as déçu

ben pour une fois qu'un joueur dis ce qu'il pense et puis c'est pas le seul qui dis cela selnaes aussi la dis et puis c'est vrai que sainté c'est pas la cote d'azur

Je vais me faire lyncher mais je suis originaire de la Plaine, j'y ai toujours vécu. il y a une quinzaine d'années, j'aimais allé faire une sortie à Sainté de temps en temps. Maintenant ce n'est plus le cas. on vite fait le tour du centre ville.

+1 malheureusement

moi c'est l'inverse, je suis de sainté, mais j'aimais bien faire un tour dans la plaine pour me balader jusqu'il y a une 20taine d'années; maintenant c'est tellement des lotissements à perte de vue et des "zones commerciales" que j'y fous plus les pieds !

[Latornade]

Le dénigrement de sainté par des anciens joueurs est pénible. Ils pourraient mini fermer leur gueule.
Blaise tu m'as déçu

ben pour une fois qu'un joueur dis ce qu'il pense et puis c'est pas le seul qui dis cela selnaes aussi la dis et puis c'est vrai que sainté c'est pas la cote d'azur

Je vais me faire lyncher mais je suis originaire de la Plaine, j'y ai toujours vécu. il y a une quinzaine d'années, j'aimais allé faire une sortie à Sainté de temps en temps. Maintenant ce n'est plus le cas. on vite fait le tour du centre ville.

+1 malheureusement

moi c'est l'inverse, je suis de sainté, mais j'aimais bien faire un tour dans la plaine pour me balader jusqu'il y a une 20taine d'années; maintenant c'est tellement des lotissements à perte de vue et des "zones commerciales" que j'y fous plus les pieds !

[ManuVert]

Le dénigrement de sainté par des anciens joueurs est pénible. Ils pourraient mini fermer leur gueule.
Blaise tu m'as déçu

ben pour une fois qu'un joueur dis ce qu'il pense et puis c'est pas le seul qui dis cela selnaes aussi la dis et puis c'est vrai que sainté c'est pas la cote d'azur

Je vais me faire lyncher mais je suis originaire de la Plaine, j'y ai toujours vécu. il y a une quinzaine d'années, j'aimais allé faire une sortie à Sainté de temps en temps. Maintenant ce n'est plus le cas. on vite fait le tour du centre ville.

+1 malheureusement

J'ai vécu 15 ans à Paris, à Saint-Étienne depuis 3 ans et je trouve que le Centre-ville est très bien (ce qui ne veut pas dire que tout est parfait). Entre vivre en Centre-Ville et zone pavillonnaire le choix est pour moi très vite fait.

[inconnuvert]

Le dénigrement de sainté par des anciens joueurs est pénible. Ils pourraient mini fermer leur gueule.
Blaise tu m'as déçu

ben pour une fois qu'un joueur dis ce qu'il pense et puis c'est pas le seul qui dis cela selnaes aussi la dis et puis c'est vrai que sainté c'est pas la cote d'azur

Je vais me faire lyncher mais je suis originaire de la Plaine, j'y ai toujours vécu. il y a une quinzaine d'années, j'aimais allé faire une sortie à Sainté de temps en temps. Maintenant ce n'est plus le cas. on vite fait le tour du centre ville.

+1 malheureusement

J'ai vécu 15 ans à Paris, à Saint-Étienne depuis 3 ans et je trouve que le Centre-ville est très bien (ce qui ne veut pas dire que tout est parfait). Mais entre vivre en Centre-Ville et zone pavillonnaire le choix est pour moi très vite fait.

Le choix ville campagne ne se discute pas. Chacun préfère ce qu'il veut. Par contre quand j'entends sainté il y a rien. Là je demande. Il te manque quoi?
Ciné? Bar? Musée? Opéra? Concert? Stade,....
Et là en principe j'ai un grand blanc.

[ManuVert]

Le dénigrement de sainté par des anciens joueurs est pénible. Ils pourraient mini fermer leur gueule.
Blaise tu m'as déçu

ben pour une fois qu'un joueur dis ce qu'il pense et puis c'est pas le seul qui dis cela selnaes aussi la dis et puis c'est vrai que sainté c'est pas la cote d'azur

Je vais me faire lyncher mais je suis originaire de la Plaine, j'y ai toujours vécu. il y a une quinzaine d'années, j'aimais allé faire une sortie à Sainté de temps en temps. Maintenant ce n'est plus le cas. on vite fait le tour du centre ville.

+1 malheureusement

J'ai vécu 15 ans à Paris, à Saint-Étienne depuis 3 ans et je trouve que le Centre-ville est très bien (ce qui ne veut pas dire que tout est parfait). Mais entre vivre en Centre-Ville et zone pavillonnaire le choix est pour moi très vite fait.

Le choix ville campagne ne se discute pas. Chacun préfère ce qu'il veut. Par contre quand j'entends sainté il y a rien. Là je demande. Il te manque quoi?
Ciné? Bar? Musée? Opéra? Concert? Stade,....
Et là en principe j'ai un grand blanc.

Tout à fait d'accord, il ne manque rien du tout en centre-ville.

[forezien73]

Le dénigrement de sainté par des anciens joueurs est pénible. Ils pourraient mini fermer leur gueule.
Blaise tu m'as déçu

ben pour une fois qu'un joueur dis ce qu'il pense et puis c'est pas le seul qui dis cela selnaes aussi la dis et puis c'est vrai que sainté c'est pas la cote d'azur

Je vais me faire lyncher mais je suis originaire de la Plaine, j'y ai toujours vécu. il y a une quinzaine d'années, j'aimais allé faire une sortie à Sainté de temps en temps. Maintenant ce n'est plus le cas. on vite fait le tour du centre ville.

+1 malheureusement

J'ai vécu 15 ans à Paris, à Saint-Étienne depuis 3 ans et je trouve que le Centre-ville est très bien (ce qui ne veut pas dire que tout est parfait). Mais entre vivre en Centre-Ville et zone pavillonnaire le choix est pour moi très vite fait.

Le choix ville campagne ne se discute pas. Chacun préfère ce qu'il veut. Par contre quand j'entends sainté il y a rien. Là je demande. Il te manque quoi?
Ciné? Bar? Musée? Opéra? Concert? Stade,....
Et là en principe j'ai un grand blanc.

Tout à fait d'accord, il ne manque rien du tout en centre-ville.

Ca faisait un bail que je n etais pas venu dans le centre ville. J ai voulu faire visiter sainté à mes enfants et franchement.... En toute objectivité.... Le centre ville est quand mm sympa. Plus de voitures, place aux pietons, des places et des terrasses de café, en plus il faisait beau. Alors certes dès que l on s écarte, par exemple les rues derrières l hôtel de ville où il y avait la fnac, c'est... Comment dire...

Mais la mutation de sainté est bien en marche. Plus mesurée, lente voire confidentielle que bcp d autres agglos (combien de personnes disent que sainté c'est moche en connaissant uniquement la vue de l autoroute..?)... Et c est tant mieux dans un certain sens.

[oZo]

Le dénigrement de sainté par des anciens joueurs est pénible. Ils pourraient mini fermer leur gueule.
Blaise tu m'as déçu

ben pour une fois qu'un joueur dis ce qu'il pense et puis c'est pas le seul qui dis cela selnaes aussi la dis et puis c'est vrai que sainté c'est pas la cote d'azur

Je vais me faire lyncher mais je suis originaire de la Plaine, j'y ai toujours vécu. il y a une quinzaine d'années, j'aimais allé faire une sortie à Sainté de temps en temps. Maintenant ce n'est plus le cas. on vite fait le tour du centre ville.

+1 malheureusement

J'ai vécu 15 ans à Paris, à Saint-Étienne depuis 3 ans et je trouve que le Centre-ville est très bien (ce qui ne veut pas dire que tout est parfait). Mais entre vivre en Centre-Ville et zone pavillonnaire le choix est pour moi très vite fait.

Le choix ville campagne ne se discute pas. Chacun préfère ce qu'il veut. Par contre quand j'entends sainté il y a rien. Là je demande. Il te manque quoi?
Ciné? Bar? Musée? Opéra? Concert? Stade,....
Et là en principe j'ai un grand blanc.

Dans l’idée, on trouve tout mais pour moi il manque de la vie. Le centre ville reste assez vide, il y a peu de gens, même les samedis si tu compares à d’autres villes (et je précise que je suis pro sainté).
Beaucoup de gens ont fuit sainté pour la plaine où les villages alentours, on le voit bien dans certains commentaires il y a des gens qui ne mettent plus les pieds à sainté, ou alors en coup de vent.

Il y a 15 ans le centre ville était plus vivant (ce qui ne veut pas dire qu’il est mort), le soir on avait plus de choix pour sortir.

Il faudrait que les gens reviennent, prennent le temps de rester dans le centre, consomment, ... et cette ville redeviendrait très agréable.

[vertdu84]

C'est le même problème dans beaucoup agglomérations moyenne en France.
J'habite à 20 km d'Avignon.
La ville il y a 20 ans et aujourd'hui c'est le jour et la nuit.
A 18 h tout est fermé l'hiver...

[mononoké]

Il y a 15 ans le centre ville était plus vivant (ce qui ne veut pas dire qu’il est mort), le soir on avait plus de choix pour sortir.

je crois que c'est un ressenti purement subjectif.
vous n'avez peut-être pas connu l'ambiance en centre-ville d'il ya 30/35 ans, les soirs c'était encore plus funky que maintenant avec 10 fois moins d'endroits pour "sortir"

[oZo]

Il y a 15 ans le centre ville était plus vivant (ce qui ne veut pas dire qu’il est mort), le soir on avait plus de choix pour sortir.

je crois que c'est un ressenti purement subjectif.
vous n'avez peut-être pas connu l'ambiance en centre-ville d'il ya 30/35 ans, les soirs c'était encore plus funky que maintenant avec 10 fois moins d'endroits pour "sortir"

Je ne parle pas forcément du nombre d’endroits pour sortir, mais du nombre de personnes.

[Thomi]

Voilà un milieu récupérateur pouvant jouer au côté de M'Vila

https://twitter.com/mauricevincent_/sta ... 74752?s=19

[Gueute]

Le dénigrement de sainté par des anciens joueurs est pénible. Ils pourraient mini fermer leur gueule.
Blaise tu m'as déçu

ben pour une fois qu'un joueur dis ce qu'il pense et puis c'est pas le seul qui dis cela selnaes aussi la dis et puis c'est vrai que sainté c'est pas la cote d'azur

Je vais me faire lyncher mais je suis originaire de la Plaine, j'y ai toujours vécu. il y a une quinzaine d'années, j'aimais allé faire une sortie à Sainté de temps en temps. Maintenant ce n'est plus le cas. on vite fait le tour du centre ville.

+1 malheureusement

J'ai vécu 15 ans à Paris, à Saint-Étienne depuis 3 ans et je trouve que le Centre-ville est très bien (ce qui ne veut pas dire que tout est parfait). Mais entre vivre en Centre-Ville et zone pavillonnaire le choix est pour moi très vite fait.

Le choix ville campagne ne se discute pas. Chacun préfère ce qu'il veut. Par contre quand j'entends sainté il y a rien. Là je demande. Il te manque quoi?
Ciné? Bar? Musée? Opéra? Concert? Stade,....
Et là en principe j'ai un grand blanc.

Tout à fait d'accord, il ne manque rien du tout en centre-ville.

Ca faisait un bail que je n etais pas venu dans le centre ville. J ai voulu faire visiter sainté à mes enfants et franchement.... En toute objectivité.... Le centre ville est quand mm sympa. Plus de voitures, place aux pietons, des places et des terrasses de café, en plus il faisait beau. Alors certes dès que l on s écarte, par exemple les rues derrières l hôtel de ville où il y avait la fnac, c'est... Comment dire...

Mais la mutation de sainté est bien en marche. Plus mesurée, lente voire confidentielle que bcp d autres agglos (combien de personnes disent que sainté c'est moche en connaissant uniquement la vue de l autoroute..?)... Et c est tant mieux dans un certain sens.

Je suis assez d'accord avec toi la mutation de Sainté est lente mais bien en marche depuis 3-4ans. Plus d'ouvertures de commerces que de fermetures chaque année depuis 3 ans. Le secteur Chateaucreux qui se développe énormément surtout la zone en face de gare qui donne une meilleure image de ville aux gens que ne voit que cette zone de la ville, que la friche qu'il y a eu pendant 10ans.
La 3ème ligne de tram qui engendre une construction de bureaux nouvelles dans le Technopole et en face du Zenith, et qui permet une rénovation urbaine au quartier du soleil qui en avait grandement besoin.
Le secteur plaine Achille cité du design avec bientôt le démarrage d'une construction d'immeuble de standing, les travaux sur qui se poursuivent sur le dernier bâtiments délabré de l'ancienne manufacture, la construction sur l'ancien site de SAM outillage.
La réhabilitation en cours du parc expo en cours.
Il reste encore beaucoup à faire, mais je pense que la ville se développe dans le bon sens !!!

[ManuVert]

Voilà un milieu récupérateur pouvant jouer au côté de M'Vila

https://twitter.com/mauricevincent_/sta ... 74752?s=19

On sent le mec qui veut se représenter et qui profite d'un énorme orage pour placer une punchline...

[God save The Green]

Ne pas oublier l'arrivée de Google également.

[forezien73]

Ne pas oublier l'arrivée de Google également.

Exact. Ils s installent dans quel quartier ?

[ManuVert]

Ne pas oublier l'arrivée de Google également.

Ils vont créer combien d'emplois ?

[franck42]

Le dénigrement de sainté par des anciens joueurs est pénible. Ils pourraient mini fermer leur gueule.
Blaise tu m'as déçu

ben pour une fois qu'un joueur dis ce qu'il pense et puis c'est pas le seul qui dis cela selnaes aussi la dis et puis c'est vrai que sainté c'est pas la cote d'azur

Je vais me faire lyncher mais je suis originaire de la Plaine, j'y ai toujours vécu. il y a une quinzaine d'années, j'aimais allé faire une sortie à Sainté de temps en temps. Maintenant ce n'est plus le cas. on vite fait le tour du centre ville.

+1 malheureusement

moi c'est l'inverse, je suis de sainté, mais j'aimais bien faire un tour dans la plaine pour me balader jusqu'il y a une 20taine d'années; maintenant c'est tellement des lotissements à perte de vue et des "zones commerciales" que j'y fous plus les pieds !

Heu moi j'ai jamais aime faire un tour dans la Plaine, en dehors de Sainte, je me contente du Pilat et des Gorges de la Loire

[ManuVert]

Le dénigrement de sainté par des anciens joueurs est pénible. Ils pourraient mini fermer leur gueule.
Blaise tu m'as déçu

ben pour une fois qu'un joueur dis ce qu'il pense et puis c'est pas le seul qui dis cela selnaes aussi la dis et puis c'est vrai que sainté c'est pas la cote d'azur

Je vais me faire lyncher mais je suis originaire de la Plaine, j'y ai toujours vécu. il y a une quinzaine d'années, j'aimais allé faire une sortie à Sainté de temps en temps. Maintenant ce n'est plus le cas. on vite fait le tour du centre ville.

+1 malheureusement

moi c'est l'inverse, je suis de sainté, mais j'aimais bien faire un tour dans la plaine pour me balader jusqu'il y a une 20taine d'années; maintenant c'est tellement des lotissements à perte de vue et des "zones commerciales" que j'y fous plus les pieds !

Heu moi j'ai jamais aime faire un tour dans la Plaine, en dehors de Sainte, je me contente du Pilat et des Gorges de la Loire

Montbrison est sympa pour se balader et faire le marché

[Walid Dantier]

Le dénigrement de sainté par des anciens joueurs est pénible. Ils pourraient mini fermer leur gueule.
Blaise tu m'as déçu

Si je peux te rassurer , Turin est une des villes les plus laides du monde, mais le Blaise n'en dira rien ...

[Latornade]

Le dénigrement de sainté par des anciens joueurs est pénible. Ils pourraient mini fermer leur gueule.
Blaise tu m'as déçu

Si je peux te rassurer , Turin est une des villes les plus laides du monde, mais le Blaise n'en dira rien ...

avec saint chamond ?

[sebi]

Le dénigrement de sainté par des anciens joueurs est pénible. Ils pourraient mini fermer leur gueule.
Blaise tu m'as déçu

ben pour une fois qu'un joueur dis ce qu'il pense et puis c'est pas le seul qui dis cela selnaes aussi la dis et puis c'est vrai que sainté c'est pas la cote d'azur

Je vais me faire lyncher mais je suis originaire de la Plaine, j'y ai toujours vécu. il y a une quinzaine d'années, j'aimais allé faire une sortie à Sainté de temps en temps. Maintenant ce n'est plus le cas. on vite fait le tour du centre ville.

+1 malheureusement

J'ai vécu 15 ans à Paris, à Saint-Étienne depuis 3 ans et je trouve que le Centre-ville est très bien (ce qui ne veut pas dire que tout est parfait). Mais entre vivre en Centre-Ville et zone pavillonnaire le choix est pour moi très vite fait.

Le choix ville campagne ne se discute pas. Chacun préfère ce qu'il veut. Par contre quand j'entends sainté il y a rien. Là je demande. Il te manque quoi?
Ciné? Bar? Musée? Opéra? Concert? Stade,....
Et là en principe j'ai un grand blanc.

Tout à fait d'accord, il ne manque rien du tout en centre-ville.

Ca faisait un bail que je n etais pas venu dans le centre ville. J ai voulu faire visiter sainté à mes enfants et franchement.... En toute objectivité.... Le centre ville est quand mm sympa. Plus de voitures, place aux pietons, des places et des terrasses de café, en plus il faisait beau. Alors certes dès que l on s écarte, par exemple les rues derrières l hôtel de ville où il y avait la fnac, c'est... Comment dire...

Mais la mutation de sainté est bien en marche. Plus mesurée, lente voire confidentielle que bcp d autres agglos (combien de personnes disent que sainté c'est moche en connaissant uniquement la vue de l autoroute..?)... Et c est tant mieux dans un certain sens.

Je suis assez d'accord avec toi la mutation de Sainté est lente mais bien en marche depuis 3-4ans. Plus d'ouvertures de commerces que de fermetures chaque année depuis 3 ans. Le secteur Chateaucreux qui se développe énormément surtout la zone en face de gare qui donne une meilleure image de ville aux gens que ne voit que cette zone de la ville, que la friche qu'il y a eu pendant 10ans.
La 3ème ligne de tram qui engendre une construction de bureaux nouvelles dans le Technopole et en face du Zenith, et qui permet une rénovation urbaine au quartier du soleil qui en avait grandement besoin.
Le secteur plaine Achille cité du design avec bientôt le démarrage d'une construction d'immeuble de standing, les travaux sur qui se poursuivent sur le dernier bâtiments délabré de l'ancienne manufacture, la construction sur l'ancien site de SAM outillage.
La réhabilitation en cours du parc expo en cours.
Il reste encore beaucoup à faire, mais je pense que la ville se développe dans le bon sens !!!

C'est toi Gaël ? La ville change depuis bien plus longtemps que 3-4 ans. La mutation n'est pas lente non plus, elle est profonde et a lieu dans de très nombreux quartiers depuis un bon paquet d'années.