La ville de Saint-Etienne

[Malmont]

Trouvé cette info ce matin. Aux professionnels de l'immobilier de nous dire ce qu'ils en pensent :
http://www.lavieimmo.com/prix-immobilie ... 30624.html" onclick="window.open(this.href);return false;

Il est clair qu'en terme de rentabilité, la ville de Saint-Étienne est très bien placée : le prix d'achat des logements, au m2, est relativement faible mais le marché de la location se porte bien et la demande existe, notamment pour les petites surfaces.

A titre d’exemple : j'ai vendu deux studios la semaine dernière sur Beurk-les-Lyon. Un studio de 24 m2 à Lyon 1er a trouvé preneur pour 110 000 euros, alors qu'un studio de 23 m2 à Lyon 8ème s'est vendu à 105 000 euros. Loyer mensuel pour ces deux appartements : environ 400 euros hors charges.

Sur Sainté, vous loueriez ces mêmes studios vraisemblablement autours des 300 euros, mais vous les achèteriez surtout trois fois moins chers. Après, il est sûr qu'en terme de patrimoine sur du long terme, il n'y a pas photo. Le conseil, que je donne généralement à mes clients : ne jamais mettre tous ses œufs dans le même panier (et donc varier les investissements).

Je pense comme toi (et d'autres). L'explication, à la vue du calcul (prix du loyer annuel/prix d'achat), c'est surtout que le prix d'achat du logement est faible (plus que des loyers élevés à mon avis)

[oZo]

Sinon tu peux aller manger aux poteaux carrés place Jean Jaurès, ça a un petit rapport avec les verts.

[Diablø]

Sinon il y a la biennale du design jusqu'au 12/4

[_______]

http://www.lemonde.fr/m-voyage/article/ ... 97613.html" onclick="window.open(this.href);return false;

On n'est plus la capitale des taudis !

[steph1933]

Trouvé cette info ce matin. Aux professionnels de l'immobilier de nous dire ce qu'ils en pensent :
http://www.lavieimmo.com/prix-immobilie ... 30624.html" onclick="window.open(this.href);return false;

Il est clair qu'en terme de rentabilité, la ville de Saint-Étienne est très bien placée : le prix d'achat des logements, au m2, est relativement faible mais le marché de la location se porte bien et la demande existe, notamment pour les petites surfaces.

A titre d’exemple : j'ai vendu deux studios la semaine dernière sur Beurk-les-Lyon. Un studio de 24 m2 à Lyon 1er a trouvé preneur pour 110 000 euros, alors qu'un studio de 23 m2 à Lyon 8ème s'est vendu à 105 000 euros. Loyer mensuel pour ces deux appartements : environ 400 euros hors charges.

Sur Sainté, vous loueriez ces mêmes studios vraisemblablement autours des 300 euros, mais vous les achèteriez surtout trois fois moins chers. Après, il est sûr qu'en terme de patrimoine sur du long terme, il n'y a pas photo. Le conseil, que je donne généralement à mes clients : ne jamais mettre tous ses œufs dans le même panier (et donc varier les investissements).

Je viens de faire un investissement sur Lyon, 23m² avec parking en sous sol, 80K€. A 3 minutes à pieds de la Doua.
J'aimerais bien tes studios, car à ce prix là, c'est ultra cher

Par contre, si tu as des vrais bons plans je suis preneur mais en général les agents immos les gardent pour eux

[Latornade]

http://www.lemonde.fr/m-voyage/article/ ... 97613.html

On n'est plus la capitale des taudis !

Ouais… Là si tu connais pas, on est une ville entre Barcelone et Londres.
Aussi ridicule que le précédent article. En fait non. Les photos et le parti pris misérabiliste étaient ridicule. Pas le constat d'une ville, comme d'autre, qui se paupérise.

[Fourina]

La vérité est entre les 2 articles.

[thesnakke]

La vérité est entre les 2 articles.

Comment en 2 mois un journal réputé sérieux comme Le Monde peut publier deux articles aux antipodes l'un de l'autre... Les 2 articles sont ridicules dans les extrêmes

[Punky]

Trouvé cette info ce matin. Aux professionnels de l'immobilier de nous dire ce qu'ils en pensent :
http://www.lavieimmo.com/prix-immobilie ... 30624.html" onclick="window.open(this.href);return false;

Il est clair qu'en terme de rentabilité, la ville de Saint-Étienne est très bien placée : le prix d'achat des logements, au m2, est relativement faible mais le marché de la location se porte bien et la demande existe, notamment pour les petites surfaces.

A titre d’exemple : j'ai vendu deux studios la semaine dernière sur Beurk-les-Lyon. Un studio de 24 m2 à Lyon 1er a trouvé preneur pour 110 000 euros, alors qu'un studio de 23 m2 à Lyon 8ème s'est vendu à 105 000 euros. Loyer mensuel pour ces deux appartements : environ 400 euros hors charges.

Sur Sainté, vous loueriez ces mêmes studios vraisemblablement autours des 300 euros, mais vous les achèteriez surtout trois fois moins chers. Après, il est sûr qu'en terme de patrimoine sur du long terme, il n'y a pas photo. Le conseil, que je donne généralement à mes clients : ne jamais mettre tous ses œufs dans le même panier (et donc varier les investissements).

Je viens de faire un investissement sur Lyon, 23m² avec parking en sous sol, 80K€. A 3 minutes à pieds de la Doua.
J'aimerais bien tes studios, car à ce prix là, c'est ultra cher

Par contre, si tu as des vrais bons plans je suis preneur mais en général les agents immos les gardent pour eux

La Doua, c'est Villeurbanne, donc c'est tout de suite beaucoup moins cher au m2. La rentabilité est bien meilleure qu'à Lyon et avec le campus universitaire juste à côté, il est aisé de trouver des locataires. Je te tiens au jus, si une bonne opportunité se présente.

Perso, je voudrais bien avoir les moyens d'acheter toutes les bonnes affaires qui se présentent à moi.

[Petrus]

Ouah Villeurbanne ça fait rêver en effet

J'échange pas mon appart à Villeboeuf contre 10 apparts dans cette vilaine agglomération qui sent pas bon ( bon à partir de 10 je réfléchis quand même ).

Bon sinon, Biennale du Design, Paris-Nice, Equipe de France, ça n'arrête pas ici. Je suis pas loin du burn out

[cedric26]

Ouah Villeurbanne ça fait rêver en effet

J'échange pas mon appart à Villeboeuf contre 10 apparts dans cette vilaine agglomération qui sent pas bon ( bon à partir de 10 je réfléchis quand même ).

Bon sinon, Biennale du Design, Paris-Nice, Equipe de France, ça n'arrête pas ici. Je suis pas loin du burn out

Pour l'equipe de France, pas sur encore, y a un soucis de prime coté danois

Amical : Un boycott des joueurs danois le 29 mars ?
En conflit avec leur fédération au sujet d'une réforme des primes, les joueurs du Danemark songeraient à boycotter le match amical prévu contre la France le 29 mars prochain.

http://www.football365.fr/equipe-de-fra ... 7170.shtml" onclick="window.open(this.href);return false;

Allez un ptit match Asse-France

[Matrick]

Ouah Villeurbanne ça fait rêver en effet
J'échange pas mon appart à Villeboeuf contre 10 apparts dans cette vilaine agglomération qui sent pas bon ( bon à partir de 10 je réfléchis quand même ).
Bon sinon, Biennale du Design, Paris-Nice, Equipe de France, ça n'arrête pas ici. Je suis pas loin du burn out

Pour l'equipe de France, pas sur encore, y a un soucis de prime coté danois

Amical : Un boycott des joueurs danois le 29 mars ?
En conflit avec leur fédération au sujet d'une réforme des primes, les joueurs du Danemark songeraient à boycotter le match amical prévu contre la France le 29 mars prochain.
http://www.football365.fr/equipe-de-fra ... 7170.shtml" onclick="window.open(this.href);return false;

Allez un ptit match Asse-France

Ouais enfin jouer contre et donc sans La Ruffe et Dieu, ce ne serait pas de la tarte

[Friteuse normale]

Ouah Villeurbanne ça fait rêver en effet

J'échange pas mon appart à Villeboeuf contre 10 apparts dans cette vilaine agglomération qui sent pas bon ( bon à partir de 10 je réfléchis quand même ).

Bon sinon, Biennale du Design, Paris-Nice, Equipe de France, ça n'arrête pas ici. Je suis pas loin du burn out

À part l'INSA, effectivement, y'a quoi de potentiellement intéressant pour des clients à Villeurbanne/La Doua ?

[Danish]

Ouah Villeurbanne ça fait rêver en effet

J'échange pas mon appart à Villeboeuf contre 10 apparts dans cette vilaine agglomération qui sent pas bon ( bon à partir de 10 je réfléchis quand même ).

Bon sinon, Biennale du Design, Paris-Nice, Equipe de France, ça n'arrête pas ici. Je suis pas loin du burn out

À part l'INSA, effectivement, y'a quoi de potentiellement intéressant pour des clients à Villeurbanne/La Doua ?

Proximité de Lyon en tram/métro et quartier Gratte-Ciel

[Petrus]

Ouah Villeurbanne ça fait rêver en effet

J'échange pas mon appart à Villeboeuf contre 10 apparts dans cette vilaine agglomération qui sent pas bon ( bon à partir de 10 je réfléchis quand même ).

Bon sinon, Biennale du Design, Paris-Nice, Equipe de France, ça n'arrête pas ici. Je suis pas loin du burn out

À part l'INSA, effectivement, y'a quoi de potentiellement intéressant pour des clients à Villeurbanne/La Doua ?

Proximité de Lyon en tram/métro et quartier Gratte-Ciel

Oui, c'est bien ce que je disais, la déprime totale quoi.

[steph1933]

Ouah Villeurbanne ça fait rêver en effet

J'échange pas mon appart à Villeboeuf contre 10 apparts dans cette vilaine agglomération qui sent pas bon ( bon à partir de 10 je réfléchis quand même ).

Bon sinon, Biennale du Design, Paris-Nice, Equipe de France, ça n'arrête pas ici. Je suis pas loin du burn out

À part l'INSA, effectivement, y'a quoi de potentiellement intéressant pour des clients à Villeurbanne/La Doua ?

Proximité de Lyon en tram/métro et quartier Gratte-Ciel

Oui, c'est bien ce que je disais, la déprime totale quoi.

Bah quand tu fais un investissement tu t'en branles, tu n'y vis pas.
Ensuite pour un étudiant, l'emplacement est pas mal.
Mais c'est vrai que ça ne vaut pas le soleil, beaubrun ou solaure

[sebi]

Ouah Villeurbanne ça fait rêver en effet

J'échange pas mon appart à Villeboeuf contre 10 apparts dans cette vilaine agglomération qui sent pas bon ( bon à partir de 10 je réfléchis quand même ).

Bon sinon, Biennale du Design, Paris-Nice, Equipe de France, ça n'arrête pas ici. Je suis pas loin du burn out

À part l'INSA, effectivement, y'a quoi de potentiellement intéressant pour des clients à Villeurbanne/La Doua ?

Proximité de Lyon en tram/métro et quartier Gratte-Ciel

Oui, c'est bien ce que je disais, la déprime totale quoi.

Mais tu es fou ! Lyon est une ville merveilleuse, ses habitants sont tous beaux et intelligents. A côté notre capitale des taudis moche, morte économiquement, mal fréquentée et où il n'y a rien à faire fait vraiment pâle figure A croire que nous nous complaisons dans la consanguinité ... Pauvre de nous ...

[dimi]

le quartier gratte ciel, à villeurbanne, putain, c'est difficile de faire plus moche

[Réca]

le quartier gratte ciel, à villeurbanne, putain, c'est difficile de faire plus moche

Merci de donner ton avis totalement subjectif, as-tu idée de l’intérêt historique, politique culturel et technique que représente cette opération du début du siècle dernier ?

Es-tu déjà rentré dans un immeuble, pour l'avoir fait, au dernier étages d'un des deux plus grands, on a un très beau panorama. La place entre la mairie et le TNP est très joliment refaite et il y a toujours du monde. Connais-tu la piscine sous le TNP ?

Bref, parler des Grattes-ciels c'est surement plus que ''c'est difficile de faire plus moche''.

[sebi]

On s'en moque, ça n'est pas le sujet.

[dimi]

le quartier gratte ciel, à villeurbanne, putain, c'est difficile de faire plus moche

Merci de donner ton avis totalement subjectif, as-tu idée de l’intérêt historique, politique culturel et technique que représente cette opération du début du siècle dernier ?

Es-tu déjà rentré dans un immeuble, pour l'avoir fait, au dernier étages d'un des deux plus grands, on a un très beau panorama. La place entre la mairie et le TNP est très joliment refaite et il y a toujours du monde. Connais-tu la piscine sous le TNP ?

Bref, parler des Grattes-ciels c'est surement plus que ''c'est difficile de faire plus moche''.

Ca fait 5 ans que j'y travaille

j'y suis déjà rentré , oui, et c'est pas parce que ça date du début du siècle, que jean moulin y a tenu des réunions ou qu'il y a une piscine que ç'est beau

j'ai le droit de trouver ça moche, ou dois je te demander une autorisation avant ?

d'ailleurs , je trouve villeurbanne , moche dans son ensemble, bétonnée comme c est pas possible

ça , je peux, aussi?

[Réca]

Je ne te demande pas de trouver ça beau, chacun son esthétique après tout. Je te dis juste que cela mérite autre chose qu'un simple c'est moche, qui en terme d'architecture et d'urbanisme n'a souvent pas lieu d'être.

Et en terme d'autorisation, tu peux surtout ne pas prendre ce ton pour si peu. On n'est pas là pour s'écharper.

[dimi]

Je ne te demande pas de trouver ça beau, chacun son esthétique après tout. Je te dis juste que cela mérite autre chose qu'un simple c'est moche, qui en terme d'architecture et d'urbanisme n'a souvent pas lieu d'être.

Et en terme d'autorisation, tu peux surtout ne pas prendre ce ton pour si peu. On n'est pas là pour s'écharper.

en fait c'est surtout le tien de ton, qui m'a un peu énervé

comme quoi le ressenti, en architecture comme en sémantique , c'est subjectif

sinon je prends souvent un café sur la place en face du tnp, je serais ravi de t'en offrir un

même si tu me feras pas changer d'avis

[Réca]

Je ne te demande pas de trouver ça beau, chacun son esthétique après tout. Je te dis juste que cela mérite autre chose qu'un simple c'est moche, qui en terme d'architecture et d'urbanisme n'a souvent pas lieu d'être.

Et en terme d'autorisation, tu peux surtout ne pas prendre ce ton pour si peu. On n'est pas là pour s'écharper.

en fait c'est surtout le tien de ton, qui m'a un peu énervé

comme quoi le ressenti, en architecture comme en sémantique , c'est subjectif

sinon je prends souvent un café sur la place en face du tnp, je serais ravi de t'en offrir un

même si tu me feras pas changer d'avis

Très bien, le débat est clos alors. Je tenais juste à dire autre chose à propos du quartier gratte-ciel, qui quoique l'on en pense est remarquable dans le paysage de l'agglomération.

Pour le café, ne brûlons pas les étapes

Je me recentre un peu, des premiers avis sur la biennale du design ?

[Latornade]

Oui, des retours sur la biennale les autochtones ?